50 qm Appartement im ersten Stock in zentraler Lage von Sinzig

Schönes 50 qm Appartement im ersten Stock in zentraler Lage von Sinzig,
besteht aus 1 Zi, Kü, Di, Dusche/WC, zu vermieten

-Nichtraucherwohnung in 53489 Sinzig, Mühlenbachstr, 40, Baujahr 1972, teilerneuert 2024.

-Küchenraum, mit Einbaumöglichkeit Pantry – Küche oder Küche in L-Form Einbauküche

-Bad, ausgestattet mit neuer Keramik sowie Duschkabine und integriertem Waschmaschinenplatz

-Neuer Venylboden in Eiche weiss als Gesamtboden, weiße Fußleisten, weiße Türen

-Beleuchtungsausstattung in allen Räumen, überwiegend LED

-Gaszentralheizung, Fussbodenheizung und Heizkörper, Warmwasseraufbereitung zentral

-Aufzug im Haus vorhanden

-Kabelanschluss / Telefon / Internet über Anbieter privat buchbar

-Ca. 20min Gehweg zum Hauptbahnhof und Supermarkt bei HBF
-Geschäfte des täglichen Bedarfes

-Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 216 kWh/(m²a).

-In der Wohnung kann nach Einbringung der Möbel und Küche praktisch sofort gewohnt werden.

-Keine Maklerkosten, da Vermietung direkt vom Eigentümer.

-Vermietung an allein stehende Person, da Apartment.

Die Kaution beträgt 2,5 Nettokaltmietenmieten = 1225 Euro
Die Gesamtmietkosten betragen: 490 Euro +200 NK (ohne Strom)=690 Euro warm

Eine Nebenkostenabrechnung wird jährlich erstellt.

Bei bestätigtem Interesse bitte ich spätestens nach der Besichtigung folgende Unterlagen einzureichen:

-Freiwillige Mieterselbstauskunft
-Ausweiskopie
-Schufaauskunft
-Verdienstnachweise der letzten 3 Monate
-Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom derzeitigen Vermieter

-bitte keine Anfragen von Beziehern von ALG oder Jobcenter

Die Dokumente können zur oder nach der Besichtigung übermittelt werden.

Bitte beschreiben Sie unter Angabe Ihres vollständigen Namens kurz Ihre persönliche und aktuelle berufliche Situation und wann Sie einziehen möchten. Ich melde mich dann bei Ihnen.

-Wohnung ist ab 1.5.2024 beziehbar

-Es finden nur Einzelbesichtigungen statt.

Nach Absprache voraussichtlich am 27.4.24