5 Zimmer - Traumwohnung in der Innenstadt für die ganze Familie in Aschaffenburg

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5 Zimmer - Traumwohnung in der Innenstadt für die ganze Familie

620.000 € VB

Weißenburger Straße 42, 63739 Bayern - Aschaffenburg

19.05.2024

Wohnfläche 139 m²

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Etage 2

Verfügbar ab Juli 2024

Wohnungstyp Etagenwohnung

Baujahr 2016

Online-Besichtigung Möglich

Hausgeld 180 €

Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Möbliert/Teilmöbliert
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Altbau
Neubau
Keller
Garage/Stellplatz
Haustiere erlaubt

Standort

Weißenburger Straße 42, 63739 Bayern - Aschaffenburg

Beschreibung

Wohnung:
Diese Wohnung ist der absolute Traum. Der offene Schnitt und mit viel Raffinesse wurde sie zwischen 2014-2016 komplett entkernt und auf den Stand eines Neubaus gebracht. Der Charme einer Altbauwohnung blieb dabei durch die hohen Decken und die geschmackvolle Gestaltung komplett erhalten - inklusive aller Vorteile eines modernen Baustandards:
- komplett Smart Home (Loxone)
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett Eiche
- neue Bäder mit großzügiger Badewanne und offener Dusche
- vollwertiges Gästebad mit Dusche und Urinal
- hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
- Schallschutzfenster mit elektrischen Oberlichtern
- CAT7-Verkabelung in allen Räumen inkl. Serverschrank
- Deckenlautsprecher in 4 Räumen
- indirekte LED-Deckenbeleuchtung
- Kaminofen-Vorbereitung
- uvm.

Der Schnitt ist perfekt für eine Familie ausgelegt. Das Elternzimmer hat eine eigene begehbare Ankleide und das große Kinderzimmer eine Spielhöhle mit eigenem Klettergerüst.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer Keller mit ca. 12qm.

Gebäude:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Das Gebäude selbst wurde 1896 erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Innenhof befinden sich Stellplätze, von denen aktuell einer angemietet ist. Das Wohngemeinschaft besteht aus zwei Häusern, die sich eine Hoffläche teilen. Das Grundstück selbst hat 650qm.

Lage:
Diese Traumwohnung liegt im Herzen der Aschaffenburger Innenstadt nur 3min vom Hauptbahnhof entfernt direkt am offene Schöntal, der Grünanlage an der Weißenburger Str. die eine Grünverbindung zwischen Schlossgarten und Park Schöntal darstellt. In nur 5min ist man am Main, in 2min am Schlossgarten und in 5min in der Fußgängerzone Herstallgasse.

Für den Käufer fällt keine Provision an.