Großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, gehobener Stadtlage in Damm (nicht Strietwald wie auf der Karte), einem Stadtteil der Hochschulstadt Aschaffenburg. Am östlichen Rand des Rhein/Main Gebietes gelegen, besticht Aschaffenburg durch seine Nähe einerseits zur Metropolregion Frankfurt, andererseits zur Urlaubs- und Freizeitregion Main Spessart.

1,3 km vom Hauptbahnhof und nur 1,6 km vom Stadtzentrum (Schloss Johannesburg) gelegen, sind Grundschule, Kindergarten und Einzelhandelsinfrastruktur bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine große Anzahl an weiterführenden Schulen existiert im bayerischen Aschaffenburg oder im nahen Hessen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV existiert durch eine Bushaltestelle in 200 m Entfernung.

Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist mit seinen drei Parkhäusern und ca. 200 P&R-Parkplätzen als ICE-Haltepunkt direkt an die Bahnstrecken nach Würzburg, Miltenberg, Darmstadt und Frankfurt angeschlossen. Fußläufig ist er in 10 - 15 Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A3 in Form der Anschlussstellen Aschaffenburg Ost bzw. West sind in weniger als zehn Minuten erreicht. Somit dauert die zum Frankfurter Flughafen unter normalen Umständen weniger als 35 Minuten.
 
Die großzügig geschnittene, gepflegte Wohnung ist provisionsfrei von den Eigentümern zu erwerben. Sie liegt in einem architektonisch modernen und hochwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994.

Im Erdgeschoss gelegen, gefällt sie die durch eine gehobene Innenausstattung: Ein hochwertiger Holzboden mit Fußbodenheizung gibt der Wohnung den entsprechenden Charakter. Die moderne und großzügig geschnittene Einbauküche aus dem Jahre 2019 unterstreicht das offene Erscheinungsbild der Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben viereinhalb hellen Zimmern zu dem Objekt.

Eine Besonderheit ist ein Sonnendeck mit Südausrichtung vom Wohnzimmer begehbar sowie eine kleine Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Diese ist von zwei Zimmern begehbar und hat direkten Zugang zum Garten, den Sie mitbenutzen können.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich: Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie auf die untere Ebene mit Tiefgaragen Stellplatz, solidem Kellerraum, Fahrradstellplätzen, Wasch- und Trockenraum.

Herauszuheben ist, dass die Wohnung sowohl altersgerecht als auch für eine drei- bis vierköpfige Familie geeignet ist.