5-Zi. Neubau, 150m², provisionsfrei, Garten, Carport

Lage:

Der nordwestlich von Rosenheim gelegene Ort Großkarolinenfeld ist umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig sehr gut erschlossen. Hier findet sich alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Es gibt neben Einkaufsmöglichkeiten auch Kita, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Rosenheim und Bad Aibling. Auch Ärzte und Apotheken sowie gemütliche Lokale und ein aktives Vereinsleben sind vorhanden.
Neben Busverbindungen hat Großkarolinenfeld auch einen Bahnhof, somit lassen sich München, Rosenheim oder Salzburg auch bequem per Bahn erreichen.
Mit Fertigstellung der neuen Westtangente, ist man nun auch in wenigen Minuten im Aicherpark oder auf der Autobahn München – Salzburg/Innsbruck.
Die Region selbst bietet u.a. mit zahlreichen Seen und der Nähe zu den Alpen einen sehr hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung:
Wenn Sie Platz wie in einem Haus, aber gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung suchen, sind Sie hier richtig!
Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragend ausgestattete 5 Zimmer Wohnung zu einem absoluten Sensationspreis anbieten zu dürfen.

Der Quadratmeterpreis NEUBAU liegt hier bei unter 5.200 Euro!! Vergleichen Sie selbst – hier gibt es Top Qualität zu besten Preisen.

Das Objekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde äußerst hochwertig in massiver Ziegelbauweise gebaut und erfüllt die KFW-55-Anforderungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde im Dezember 2023 fertiggestellt.

An der Haustüre ist eine Video-Gegensprechanlage installiert, so dass Sie sehen können, wer bei Ihnen klingelt.

Vom Keller bis ins Dachgeschoss kommen Sie barrierefrei und bequem per Lift.

Im Keller steht ein separater Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung. Auch wurde eine vollautomatische Wasserenthärtungsanlage des namhaften Herstellers Judo eingebaut.

Zur Wohnung gehören 1 sehr geräumiges Kellerabteil sowie 2 Carport Stellplätze.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Primärenergiebedarf des Gebäudes Klasse A+, Endenergiebedarf B).

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung:

Diese hochwertig erstellte Neubauwohnung bietet mit gut 150 qm Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern, separater Garderobe und extra Abstellkammer genügend Platz für eine große Familie und/oder mehrere häusliche Arbeitszimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Zimmer hat ein eigenes Raumthermostat zur Regelung. Alle Zimmer sind zudem mit einer vollautomatischen, kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die beiden großen Bäder lassen sich über Fenster auch natürlich belüften. Sie sind luxuriös mit bodenebenen Duschen ausgestattet, ein Bad hat zusätzlich eine komfortable Badewanne!
Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollos ausgestattet (außer Bäder).
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Echtholzparkett belegt. In Küche, Essbereich, Flur und Bädern sind sie gefliest.
Das besondere Highlight ist der riesige, repräsentative Wohn- / Essbereich, in dem Sie – und Ihre Gäste - sich bestimmt immer wohl fühlen werden. In der offenen Küche, lässt sich wunderbar eine Kochinsel integrieren.
Durch eine große Glasschiebetüre gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse und die zur Wohnung gehörende, private Gartenfläche.
Auch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung wurde nicht vergessen.
Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Für jede Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen. Für diese Wohnung sind beide als Carport ausgeführt. Diese sind für zusammen 25.000 EUR mit zu erwerben.
Die Zimmeranordnung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Informationen der Bauherren, für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - auch abends und am Wochenende