4 Zimmer Wohnung Balkon Aufzug Abstellkammer 2 WC Antonsviertel

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Neuwertige kernsanierte Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Bad, 2 WC, Abstellkammer, EBK, Jalousien, Keller, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsräume.

Im Hausgeld sind schon Heizkosten mit inbegriffen, bisher immer Erstattung bei Jahresabrechnung gehabt. Zuletzt 702,80 Euro zurückerstattet bekommen.
Hohe Rücklagengewinn auf Gemeinschaft Girokonto Renditebeträge sind vorhanden (Gesamt etwa 74.000 Euro)

Im 3. Stock MIT AUFZUG liegt diese charmante neuwertige Wohnung mit Echtholzparkett.
Zu dem Objekt zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne (Duschkabine) WC und Miele Waschmaschine, sondern auch ein separates Gäste-WC, Abstellraum und Küche mit hochwertiger Einbauküche.
Einfach ohne Aufwand einziehen, alles vorhanden und komplett Kernsaniert.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs, Familien und Paare geeignet ist (keine Durchgangszimmern). Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen eigenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren.

Aussenfassade, Fassadenputz, Geländer, Laubeneingangsgerüste, Balkongerüste, Dachbereich, Gasleitungen, neue Heizkostenverteiler auf Funkbasis installiert, Kellerröhre, Hofbereich etc... alles neu aufwendig und qualitativ sehr hochwertig saniert.

Als Gemeinschaft ist noch vorhanden, ein riesiger Garten, Raum zum Wäsche aufhängen (mit Lufttrockner, für schnelleres trocknen), Fahrrad-Abstell- und Werkzeugräume sowie eine Gemeinschaftsgarage.

Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf mietbar für 65 Euro monatlich. Paar Schritte nur entfernt über 200 kostenlose Parkplätze verfügbar. Auf der ruhigen Straße selbst auch viele Parkmöglichkeiten.

AUSTATTUNG:

Mit überall Echtholz Eichenparkett.
Bad und Wcs mit Fliesen.
Waschbecken, Toiletten, Wasserhähne etc... alles aus teuren Marken wie Keramag, Geberit und Grohe.
Elektro, Sanitär, Wasser, Böden, Türen, Bad, WCs, Wände etc... komplett alles kernsaniert aufwendig und qualitativ sehr hochwertig und auf dem neuesten Stand.
Geringer Verbrauch.
Es muss nichts mehr gemacht werden, einfach nur mühelos einziehen.

In Top Zustand werden für Gesamt 10.000 Euro mitverkauft:
Miele Waschmaschine mit 8 kg +
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
(Gefrierkombikühlschrank Abtauautomatik, Backofen Selbstreinigung, Zeranfeld, Spülmaschine, Mikrowelle… +
komplette Lampen mit Rauchmeldern +
braune Echtledercouch von Ewald Schillig +
Badezimmerspiegelschränke +
Nostalgie graue Kommode

LAGE:

Allerbeste beliebteste Lage in Augsburg, der ANTONSVIERTEL. Nur paar Schritte von Kongress am Park und dem größten Wittelsbacher Park von Augsburg.
Alles zu Fuß gleich vorhanden. Nähe von Zentrum, Bahnhof, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Kindergärten, Kitas, Restaurants, Cafés, Polizei, Ärzte, Apotheken, Straßenbahnhaltestellen... Alles in nur paar Schritte zu Fuß erreichbar, aber trotzdem sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Sehr schöne grüne Spazierwege, Wiesen, Spielplätze, Buergärten…. aber trotzdem sehr zentral.