Hochwertige und gepflegte Maisonettewohnung mit Wintergarten in Lechhausen!

# Objektbeschreibung
Diese ursprünglich 4 Zimmer-Maisonettewohnung, wurde im Jahr 2015 aufwendig zu einer großzügigen 2-Zimmer-Maisonettewohnung umgebaut und bietet einen exklusiven Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten und stilvollem Ambiente.

•1. Obergeschoss: Dort befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem angrenzenden Wintergarten. Die moderne und geschmackvolle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss komplettiert dieses Stockwerk.
•2. Obergeschoss: Hier erwartet Sie das große und helle Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet höchsten Komfort. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
•Dachspitz: Ein kleiner Raum im ausgebauten Dachspitz (ohne Heizung) bietet zusätzliche Lagerfläche oder kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie das moderne Stadtleben und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

# Ausstattung
Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und mit modernen Materialien ausgestattet. Zu den Highlights gehören:

- Hochwertige Einbauküche
- Neue Bäder mit modernen Armaturen und Design
- Hochwertige Bodenbeläge
- Neue Holztreppe in das 2.OG
- Neue Fenster
- Wintergarten
- Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten Komfort und zusätzlichen Stauraum
- Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Käuferprovision: 1,5 % zzgl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für alle, die das urbane Leben genießen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 3,2 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 2,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 155