4 Büros, hell und gut geschnitten, provisionsfrei
1.650 € VB
- Art Mieten
- Fläche 120 m²
- Fläche teilbar ab 60 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 340 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.650 €
- Kaution 4.500 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Krögerskoppel 7, Henstedt-Ulzburg, 2.OG links und rechts
Die vier Büros befinden sich in der zweiten Etage, links und rechts des großzügig bemessenen, mitnutzbaren Treppenhauses. Sie sind hell und freundlich und es sind zwei Balkons sowie zwei Toilettenräume vorhanden. Des Weiteren ist eine Pantry mit Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden.
Der Fußboden besteht aus holzfarbenen Laminat mit einem warmen, freundlichen ton, die Fenster und Balkontüren sind mit Plissee Rollos ausgestattet.
Die Räume sind durch diverse Lampen gut beleuchtet und es liegen Kabelkanäle für Telefon und Internetanbindung. Im Haus steht ein Wilhelmtel Anschluss für schnelles W-LAN zur Verfügung.
Die Büros befinden sich zentral im Industriegebiet Henstedt-Ulzburg. Verschiedene Discounter und Supermärkte sowie Bistros sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt der A 7 ist nur 5 Minuten, die AKN 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich 200 m vom Gebäude.
Da es sich bei der Krögerskoppel nicht um eine Hauptstraße handelt, ist die Lärmbelastung durch Straßenverkehr gering.
Die Büros werden frisch renoviert in weiß übergeben.
Zusammenfassung:
• Bürofläche ca.120 m² 4 Büros
• Gesamtfläche ca.145 m² ( großzügiger, nutzbarer Flur, Pantry, 2 Toilettenräume, Serverraum)
• verfügbar ab 01.01.2024
• Mieter¬provision ENTFÄLLT !
• Kaution 4.950,00 EUR
• Kaltmiete 1.650,00 EUR
• Heizkosten 135,00 EUR
• Nebenkosten (exkl. Strom und Müllenstsorgung) 205,00 EUR
2 Stellplätze inkl. je weiterer 25€/Monat
• Warmmiete 1.995,00 EUR ggf. zzgl. Mwst.
Für die Reinigung der Räume vermitteln wir gern das seit vielen Jahren für uns tätige Unternehmen.
Die untere Etage ist durch eine Alarmanlage gesichert (Fernaufschaltung) Diese kann bei Bedarf mit einem eigenen Sicherungsbereich für die zur Vermietung stehenden Räume erweitert werden.
Wir streben einen Mietvertrag von mindestens 3 Jahren an, es ist eine Sicherheit in Höhe von 3 Monatsmieten (netto/kalt) zu hinterlegen.
Für eine Besichtigung und/oder Klärung weiterer Details stehe ich Ihnen gern zur Verfügung und würde mich freuen von ihnen zu hören.
Kerstin Kobow 04191/8010820
Rechtliche Angaben
WSN-Grundstücksgesellschaft mbH&Co.Kg
HRA 9108 KI
Steuernummer 2111028149705
Geschäftsführer
Kerstin Kobow
Ralf Kobow
