3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Balkon, Aufzug, Pool und Sauna!

# Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Balkon, Aufzug, Pool und Sauna!

Willkommen im Luxusleben! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG verspricht nicht nur einen Westbalkon mit atemberaubendem Ausblick, sondern auch praktischen Komfort und Wellness in einem. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem Rückzugsort. Genießen Sie gesellige Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon und erleben Sie tägliche Highlights.

Die Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern auch praktische Raffinessen. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz und eine hochwertige Einbauküche sind bereits inklusive.

Die allgemein sehr hohen Rücklagen zeugen von einer soliden und verantwortungsvollen Verwaltung. Hier werden die bereits finanzierten Fenster, Anfang des nächsten Jahres ausgetauscht. Diese finanzielle Stabilität gewährleistet nicht nur den reibungslosen Ablauf von Instandhaltungsmaßnahmen, sondern unterstreicht auch das langfristige Werterhaltungsinteresse der Eigentümergemeinschaft.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusives Wellness-Angebot mit Swimmingpool und Sauna. Diese Wohnung verkörpert urbanen Lifestyle und Komfort. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in Ihrem Traumdomizil! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 124 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 1996

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, 0157-393 73 474.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine stressfreie Erkundung der Umgebung und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Fürth sowie nach Nürnberg. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Region und darüber hinaus bietet.

Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Parks und Grünflächen für entspannte Spaziergänge. Die Lage verbindet somit gekonnt die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds.

Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Urbanität aufeinandertreffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese 3-Zimmerwohnung zu Ihrem neuen, exklusiven Zuhause in Fürth!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6248860