Balkon und Stellplatz: 3-Zimmerwohnung in Herzogenaurach

# Objektbeschreibung
Balkon und Stellplatz: 3-Zimmerwohnung in Herzogenaurach

Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung in Herzogenaurach. Der Eingangsbereich führt Sie direkt ins Schlafzimmer, wo Sie mit einer gemütlichen Atmosphäre empfangen werden. Folgen Sie dem Flur nach links, und entdecken Sie zunächst das Arbeitszimmer, oder Kinderzimmer. Gleich nebenan befindet sich eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und Ihre Küche organisiert hält.

Weiter entlang des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch Helligkeit und Offenheit besticht. Der angeschlossene Balkon lädt ein, die frische Luft zu genießen und ist ein idealer Ort für Entspannung. Biegen Sie um die Ecke des Flurs, um die Küche zu entdecken inkl. Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Die durchdachte Anordnung der Räume verleiht der Wohnung nicht nur Funktionalität, sondern auch einen einladenden Charme. Erleben Sie die Wohnqualität dieser Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von Ihrem neuen Zuhause inspirieren zu lassen!

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 113 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2008

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt acht Wohnungen. Die Schillerstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herzogenaurach. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft.

Die Schillerstraße selbst ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die den Bewohnern eine angenehme Privatsphäre bietet. Das Mehrfamilienhaus ist gut in die Infrastruktur der Stadt integriert und ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Umgebung bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Herzogenaurach, eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung bietet, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch die Vorzüge einer lebenswerten Nachbarschaft vereint.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6268106