3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Privatverkauf, Provisionsfrei!
Bitte keine Makleranfragen, Danke!

Objektbeschreibung:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Stockwerk von 2 Stockwerken. Erbaut wurde das Gebäude 2007 und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sehr ruhig, sodass man seine Nachbarn kaum wahrnimmt. Sie können gutes Wetter nicht nur auf dem großzügigen Balkon, sondern auch im Garten der Wohnanlage genießen. Der Garten wird durch die Hausmeisterin gepflegt und lädt dadurch zur Mitbenutzung ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vor dem Eingang zum eigenen Kellerraum liegt. Zusätzlich gibt es noch Stellplätze für Besucher im Außenbereich der Anlage. Für Waschmaschine und Trockner ist ein eigner Anschluss mit Zähler im gemeinsamen großen Waschraum im Keller vorgesehen.

Im Erdgeschoß finden Sie praktischerweise eine Allgemeinarztpraxis und eine Praxis für Physiotherapie. Lebensmittelgeschäfte, Bistros, Cafes und eine Bäckerei finden sie in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage. Das Naturschutzgebiet an der Isar ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Die A92 erreichen sie in 5 min mit dem PKW. Die Fahrzeit in die Stadt Landshut beträgt 10-15 Minuten. Eine Bushaltestelle (für die Fahrt in die Stadt Landshut) finden sie direkt neben dem Haus.
Auch gut ausgebaute Radwege finden Sie Richtung Landshut und Moosburg.

Bis August ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 794,00 € vermietet. Ab August könnte die Wohnung bezogen werden. Es fällt keine Provision an.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Gegensprechanlage, Reinigungskraft für das Treppenhaus, Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Fußbodenheizung im Bad, Küchenfenster, Rollos an allen Fenstern

Tiefgaragenstellplatz: 20.000 Euro VB

Lage:
Weixerau gehört zur Gemeinde Eching in Niederbayern
(Landkreis Landshut) befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstig Lage, direkt an der Isar und nahe der B11. Nach Landshut sind es nur ca. 13 km, nach Moosburg ca. 15 km, und zum Flughafen München rund 25 km. Der Autobahnanschluss ist in 5 Minuten zu erreichen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Aqua Park, Sport- und Freizeitgestaltung, Naturschutzgebiet usw. Trotz der Verkehrslage - sehr ruhig!

Sonstiges:
Die Wohnung wird ab August 2024 frei!
Derzeit liegen uns nur die vorhandenen Bilder vor. Diese geben die schöne Atmosphäre der Wohnung leider nicht wieder. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung der Wohnung überzeugen.