Erding - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
295.000 €
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Hausgeld 265 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung bietet alles, was sich der neue Eigentümer wünschen kann. Alle Zimmer werden vom großzügigen Flur aus betreten. Den Balkon erreicht man vom Wohnzimmer aus. Der Tiefgaragenstellplatz liegt im Nebengebäude.
# Ausstattung
- Renoviert in 2019 (Türen, Böden, Küche u.s.w.)
- Laminatboden
- neuwertige Einbauküche mit Geräten
- Balkon
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt von viel Grün um geben in einer verkehrsgünstigen Lage. Sowohl der S-Bahnhof Erding mit Anschluss nach München als auch das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar. Das Gleiche gilt für verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist große Kreisstadt des Landkreises Erding und wurde als „Stadt der Vielfalt“ ausgezeichnet.
Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das „Erdinger Weißbier“ und wird seit Eröffnung des Flughafens München (Franz-Josef Strauß) im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.
Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion, Tennisplätze und –hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios, Volksfestplatz und als Highlight die Therme Erding mit der mächtigen Glaskuppel.
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München, die A 92 (München – Deggendorf) und die A 94 (München – Passau) sind in wenigen Fahrminuten über die Flughafentangente erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.
Auch das Thema Bildung wird in Erding großgeschrieben, von Kita bis hin zur FOS/BOS ist alles ansässig in Erding.
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-05-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: K3496
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Sitz der Gesellschaft
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Haager Straße 16
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Geschäftsführer:
Martin Sperr, Jürgen Zellner und Oliver Griesenbrock
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Registergericht: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80797 München
Registernummer: HRB 125002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE209120950