3 Zimmer Wohnung mit Garage in Ostfildern -Kemnat Zu Verkaufen

Objektbeschreibung:
Schöne 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines 8-Familien-Wohnhauses befindet.
Die helle Wohneinheit verfügt über Flur, Garderobe, WC, Küche, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer sowie einer überdachten Balkonfläche in Südwestausrichtung. Daneben sind im Untergeschoss ein abgeschlossener Garagenplatz sowie ein Abstellraum und auf der Dachbühne ein zusätzlicher Abstellraum, jeweils im Sondereigentum vorhanden.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1965 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Die Wohneinheit ist eigengenutzt und wird nach Absprache kurzfristig frei!

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2007 umfassend saniert (Elektroleitungen, Wasserleitungen, Bad- und WC-Sanierung, Wandputz und Bodenbelege). Es bestehen u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Holztüren, Parket- und Fliesenbelag, WC mit Handwaschbecken sowie Bad mit Wanne und Waschbecken.
Das Gesamtobjekt wird noch über eine Ölzentralheizungsanlage versorgt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Heizkörper.
Für die Gemeinschaft stehen im Untergeschoss ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Reinigungs- und Winterdienstarbeiten werden durch einen Reinigungsdienst ausgeführt.

Lage:
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im westlich von Ostfildern gelegenen Stadtteil Kemnat, an der Heumadener Straße.
Im Bereich von Kemnat befinden sich eine Grundschule, einige Kindergärten sowie umfangreiche Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in Stuttgart oder in Nellingen vorhanden.
Bäcker und Metzger sind in ca. 200 m bis 300 m zu erreichen. Eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 300-500 m Entfernung. Bushaltestellen mit Busanbindungen nach Stuttgart-Heumaden und Esslingen (Linie 131) sind in ca. 200 m bis 350 m (Fußweg 2 -4 min.) zu erreichen. In Stuttgart-Heumaden (in ca. 2 km) besteht Anschluss an die Stadtbahn mit Anbindungen nach Stuttgart und Nellingen. Die Königsstraße (Haupteinkaufsstraße von Stuttgart) ist dann mit der Stadtbahn in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Zum Krankenhaus Ruit sind es ca. 5 km.
Weiter bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraße B 10 (Stuttgart-Ulm), an die Bundesautobahn A 8 (München-Stuttgart- Karlsruhe) sowie an den Flughafen Stuttgart.
Weiter bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraße B 10
(Stuttgart-Ulm), an die Bundesautobahn A 8 (München-Stuttgart- Karlsruhe) sowie an den Flughafen Stuttgart