ANFRAGESTOPP // 3-Zimmer Neubau / Einbauküche / Eigener Garten

Diese helle 3-Zimmer Erdgeschoss Neubauwohnung punktet nicht nur mit der perfekten Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung und einem schönen zur Abendsonne ausgerichtetem eigenen Gartenbereich.
Mittelpunkt der Wohnung ist ohne Weiteres der helle Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche.

Die 70 m² Erdgeschosswohnung, verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

* Offener Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche
* Abstellraum inkl. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine
* Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Büro oder weiteres Schlafzimmer
* Flur
* Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau 4-Familienhaus Baujahr 2022 auf einem Hintergrundstück in Eversten. Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt ,wurde nach KfW 55 Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten Wohnraum. Besonderheit ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt, so muss sich kein Flurbereich/Hauseingangstür geteilt werden.

Zusätzlich steht der Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung, welcher mit einer E-Ladestation ausgestattet ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, indem bequem das Fahrrad abgestellt werden kann, ist aktuell noch in Planung.

Ausstattung:
* Fußbodenheizung in fast allen Räumen

* Circa 50 m² eigene Gartenfläche
* Elektrische Außenjalousien
* TV-/Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
* Einbauküche mit allen Funktionen
* Moderne Bodenbeläge
* Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung

In den Nebenkosten sind unter anderem die Heizkosten, Gebühren für Versicherungen, Müll, Wasser und Abwasser etc. enthalten.

Die Verbrauchskosten für Strom sind direkt an einen Versorger Ihrer Wahl zu zahlen.

Die Wohnung kann zum 01.06.2024 angemietet werden. Nach Rücksprache kann zeitnah besichtigt werden.

Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich auf einem Hintergrundstück direkt an der Edewechter Landstraße im Stadtteil Eversten. Mit einem ca. achtminütigen Radweg erreichen Sie den beliebten Wildenloher Waldweg. Dieser lädt zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach nur zum Genießen der wunderbaren Natur ein. Direkt an der Edewechter Landstraße befinden sich alteingesessene Fachgeschäfte, Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken, Supermärkte und Kindergärten.

Ergänzend finden Sie hier Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie und einschlägige Freizeiteinrichtungen.

Die Oldenburger Fußgängerzone können Sie von hieraus mit dem Rad, dem Bus oder auch mit Ihrem PKW innerhalb kurzer Zeit erreichen.

Mit der Lage in Oldenburg-Eversten hat man sich bewusst für einen abwechslungsreichen, modernen und Stadtnahen Stadtteil entschieden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!