Sonnenbaden inklusive: Lichtdurchflutetes Penthouse mit zwei Dachterrassen & Balkonen

# Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Sonnenstudio im Stadtteil Kreyenbrück der schönen Stadt Oldenburg. Rund 88 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad/WC mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Flur. Ein echtes Highlight sind die zwei Dachterrassen sowie die zwei zusätzlichen Balkone, die zum Sonnenbaden oder Verweilen einladen. Die Wohnung verfügt zudem über komfortable Ausstattungsdetails wie z.B. eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage oder elektrische Außenrollläden in jedem Raum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelkellerraum sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Für 50 €/Monat kann ein überdachter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Einbauküche käuflich von den Vormietern zu erwerben. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 250 € beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten (inkl. Heizkosten) mit Ausnahme der Kosten für den Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.07.2024 bezugsfrei. Das klingt gut, oder? Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- hochwertige Vinyl-/Fliesenbodenbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- modernes Tageslichtbad/WC mit Dusche und Badewanne
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss
- elektrische Außenrollläden
- zwei Dachterrassen und zwei Balkone
- Personenaufzug
- Einzellkellerraum
- überdachter PKW-Stellplatz für 50€/Monat
- Einbauküche kann käuflich erworben werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Kreyenbrück der Stadt Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 14.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 96817