3-Zimmer Eigentumswohnung, 75 qm mit Balkon und Stellplatz

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage Plöner Straße 24/26, bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung durch einen offenen Flurbereich, der Sie über das Ess- ins Wohnzimmer führt. Das großzügige Raumgefühl wird zusätzlich durch große Fensterfronten unterstrichen, die die Wohnung ausgesprochen hell erscheinen lassen. Wohn- und Schlafzimmer sind rückseitig nach Westen zur wunderschön begrünten Gartenanlage im Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf diese Gartenanlage. Hier sind angenehm ruhige und erholsame Abendstunden garantiert. Zur Frontseite der Wohnung liegen dann noch ein Kinderzimmer sowie eine Küche, ebenfalls vom Flur abgehend. Küche und Wannenbad entsprechen im Design wohl nicht mehr heutigen Maßstäben, sind aber sehr gepflegt weiterhin nutzbar. Im Bad ist Platz für Waschmaschine/Wäschetrockner.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem Ihrer Wohnung zugeordneten Stellplatz einer gemeinschaftlichen Stellfläche, an der Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. Der Wohnung ist ein eigener Kellerabstellraum zugeordnet. Im Haus befindet sich eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

#Lage:
Die Wohnung befindet sich in Innenstadtrandlage in der Nähe des Rathauses. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung liegend fußläufig erreichbar. Ca. 50m vom Hauseingang entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, über die auch weiter entfernt liegende Ziele wie z.B. der Bahnhof problemlos in wenigen Minuten erreicht werden können, ohne dass ein Auto zwingend vorhanden sein muss. Ganz gleich, ob Sie als Berufspendler öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder den PKW, durch die gute Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch die verkehrsgünstige Lage Neumünsters mit Anbindungen an die A7 sowie Bundesstraßen in alle Himmelsrichtungen, erreichen Sie auch überregionale Ziele immer unkompliziert und schnell.

#Ausstattung:
Einbauküche mit Waschmaschine
Wannenbad
Keller
Balkon
PKW-Stellplatz
Warmwasseraufbereitung in der Wohnung (Bad, Küche) per Durchlauferhitzer
Beheizung über Fernwärme

#Sonstiges:
Baujahr: 1984
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.05.2019
Gültig bis: 28.05.2029

Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht laut Energieausweis mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.

Die Wohnung war bis April 2024 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 334,00€, davon fließen 64,75€ in die Rücklagenbildung.