3 Zi.- Maisonette Wohnung mit TG-Platz!

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung steht zum sofortigen Einzug bereit!
In dem Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien ist diese Wohnung im 1. OG an der Außenseite angeordnet, Sie haben daher besonders viel Licht in den Wohnräumen.
Im 1. OG ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon angesiedelt. Durch seinen Raumschnitt bietet das Zimmer eine sehr gute Möglichkeit um einen Eß- und einen getrennten Wohnbereich zu integrieren. Auf dem Balkon können Sie einen tollen Blick ins Grüne genießen.
Die Küche und das Gäste- WC befinden sich ebenfalls auf der Ebene.
Im 2. OG gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der großen Tiefgarage ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Weigheim bei Schwenningen. Es ist eine sehr ruhige Lage. Sie wohnen im Grünen und haben dennoch kurze Wege nach Schwenningen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Durch die schnelle Anschlußmöglichkeit sind Sie ebenso schnell im Gewerbegebeit Bad Dürhheim, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Anschluss zur Autobahn A 81 Singen-Stuttgart ist 2,5 km entfernt.
Gerne können wir Ihnen ein spezielles Exposé zur Lage zusenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.05.2023
Gültig bis: 2033-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44280109-055962