- Wohnfläche 94,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 1.550 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gut ausgestattete 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines in 2020 fertiggestellten Neubaukomplexes in bevorzugter Lage. Die Architektur in massiver Bauweise bietet helle lichtdurchflutete Räume.
Die barrierefreie Wohnung ist u.a. mit einem großen Sonnenbalkon, einem Gäste WC mit bodengleicher Dusche, einem Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche ausgestattet.
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer komplettieren diese Wohnung auf insgesamt ca. 94 m2. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Zur gehobenen Ausstattung gehören u.a. ein großer Balkon, Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rolläden, Video-Gegensprechanlage, die Einbauküche uvm.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Tiefgarage und den eigenen Keller erreichen sie bequem über den Aufzug.
Ihre Waschmaschine und ihren Trockner können Sie auf dem dafür vorgesehenen Platz im Waschkeller aufstellen. In dem großen Fahrradkeller ist Platz für ihre Fahrräder.
Die Wohnung wird nur mit Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die Miete hierzu beträgt 100€.
Lage:
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 136, 138 und NE9. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Bibliothek. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A40 und A52 sind in 5 Autominuten erreichbar, den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie nach ca. 25 km.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Somit sind die Stadtzentren von Essen und Mülheim auch ohne Auto gut zu erreichen.
Das Rhein Ruhr Zentrum kann man auch zu Fuß besuchen.
