Erstbezug: Traumhafte 3-Z-Wohnung mit Süd-Loggia, Ruhrtalblick
1.340 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1,5
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Heizkosten 120 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.020 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Erstbezug - gerade fertiggestellt!
Hier handelt es sich um eine Traum-Wohnung mit gehobener Ausstattung in der 1. Etage - barrierefrei und mit Aufzug.
Vermietet wird von privat mit lokaler Verwaltung.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über eine großzügige Süd-Loggia (11,5 qm Fläche) mit Blick ins Grüne.
Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich. Von den beiden Schlafzimmern haben Sie einen weitläufigen Blick über das Ruhrtal.
Es ist eine energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Ein zentrale Holzpelletheizung sorgt für Wärme.
Die Wohnung ist Teil eines Neubauobjekts mit 3 Wohnhäusern, das gerade fertiggestellt wurde. Diese Wohnung befindet sich im hintersten und damit ruhigsten der drei Häuser und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die 3 Häuser sind voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Es sind zudem 2 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar, die wahlweise für je 100 EUR angemietet werden können.
Die Wohnung ist frisch abgenommen und kann ab dem 1.6.2024 bezogen werden kann. Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Nebenkosten eine Schätzung. Eine genauere Kalkulation wird kurzfristig vom Bauträger mitgeteilt.
Wir sind an einer langfristigen Vermietung an Paare oder junge Familien interessiert.
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern ausgestattet und besticht durch hochwertigem Eichenparkett, Dreifachverglasung und bodentiefe Fenster.
Es gibt ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem ist ein zusätzliches WC vorhanden. Beide Bäder sind modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen von Grohe.
Lage:
Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohngegend in Essen Überruhr-Holthausen. Sie leben im Grünen und haben das Naturschutzgebiet direkt nebenan. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 166, NE4 und SB15. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café, Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, ein Fitnessstudio und eine Apotheke.
