224 m² Gewerbefläche in Dresden Plauen | Kombination Büro & Lager

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 224 m² große Gewerbefläche, die sich im Untergeschoss einer Gewerbeimmobilie befindet und für eine Büro- und/ oder Lagerkombination geeignet ist. Weitere Mieter im Objekt sind u.a. Ärzte, Versicherungen, Ingenieurbüro,...

Die Mietfläche verfügt über eine breite Zugangsrampe, die mit einem Fahrzeug befahren werden kann.

Bei Interesse kann ein Sprinterparkplatz zusätzlich angemietet werden.

# Ausstattung
* Sprinterparkplatz (E-Ladefähig)
* Teeküche
* Sanitärbereich
* breite Zugangsrampe, die mit Fahrzeug befahren werden kann
* PVC Belag
* abgehangene Decke inklusive Beleuchtung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Bürofläche: ca. 224 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden Plauen.

Die Autonbahn A 17 ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Zubringer erreichbar. Die Anbindung an Linien des öffentlichen Personenverkehrs ist wenige Meter Fußweg vom Objekt gegeben. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit ereichbar.

Im Umfeld der Immobilie befinden sich ein Hotel, Einzelhandel des täglichen Bedarfs und gastronomische Nutzungen.

Zum Ortsamtsbereich Plauen gehören die Stadtteile Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen Südwest, Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz, Coschütz, Gittersee sowie Plauen. Die südlichen Stadtteile Dresdens nehmen das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage des Stadtteils, die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Zentrum und zur Universität sind weitere nennenswerte Vorteile des Gewerbestandortes Plauen. Die Autobahnauffahrt der A17 (Anschlussstelle Dresden Südvorstadt) mit Anbindung an die A4 und A13 erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

# Sonstiges
Baujahr: 1886
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 158 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 20 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 12.4.2031

Anbieter-Objekt-ID: 64072