2023-328 Vollerschlossenes Baugrundstück mit Bestandsobjekten zum Abriss in Klipphausen OT Miltitz zu verkaufen

**Lagebeschreibung**

Willkommen im Landkreis Meißen. Die Große Kreisstadt Meißen liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden und ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten der nordöstlichsten Weinanbaugebiete in Europa.

Mit einer einzigartigen Altstadt, die fast vollständig unter Denkmalschutz steht, ist die Domstadt ein Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern. Die kleinen Straßen und Gassen mit ihren vielen Cafés und kleinen Geschäften machen das Bummeln zu einem besonderen Erlebnis. Fünf umgebende Landschaftsschutzgebiete ermöglichen Naturliebhabern ein ursprüngliches Erlebnis von Flora und Fauna.

Das zum Verkauf stehende Grundstück inklusive abbruchreifes Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Miltitz in Klipphausen, einer Gemeinde im Landkreis Meißen. Das weitgehend ländlich geprägte Gebiet mit mehreren Bachläufen ist begehrte Wohngegend und beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde. So führt der 7 km lange Geopfad von Miltitz nach Rotschönberg durch das schöne Triebischtal. Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 11 km südlich von Meißen und ca. 15 km nordwestlich von Dresden. Aber auch Wilsdruff ist mit einer Entfernung von ca. 5 km zentral gelegen und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants. Hier finden Sie ebenfalls Kindertageseinrichtungen, eine Oberschule und ein modernes Gymnasium. Die Buslinie 424 verbindet Nossen-Klipphausen-Wilsdruff und Dresden. Durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A4 und A17 und die geringe Entfernung zur Landeshauptstadt hat sich Wilsdruff zu einem starken Wirtschaftsstandort mit vielen ansässigen Unternehmen entwickelt.

**Objektbeschreibung**

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Grundstück, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!

Wir bieten Ihnen ein Grundstück in leichter Hanglage in idyllischer und ruhiger Umgebung gelegen.

Das Grundstück mit ca. 1030 m² Fläche ist mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Aufgrund der Gebäudesubstanz ist ein Abriss die optimale Lösung, um dieses schöne Grundstück nach Ihren Vorstellungen und Wünschen neu gestalten zu können.

Der niedrige Kaufpreis bietet Ihnen den Kostenvorteil für die noch zu zahlenden Abriss- und Vermessungskosten sowie auf die Kaufnebenkosten.

Die Medien Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Glasfaseranschluss liegen auf dem Grundstück an.

Wenn Sie sich für dieses schön gelegene Grundstück interessieren, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

**Haftung**

Die Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

**Geldwäsche**

Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.