2-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick in Ingelheim-Nord

# Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim-Nord eignet sich gut als Kapitalanlage. Aber auch eine Eigennutzung wäre hier nach Absprache möglich.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Stockwerken. Im Haus gibt es einen Aufzug.

Derzeit ist die Wohnung für EUR 630,--/Monat Kaltmiete vermietet.

Die Wohnung teilt sich auf in 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Wanne und Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof.

Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in einem altersgerechtem Zustand. Die Heizanlage wurde im Jahr 2014 erneuert.

**AUSSTATTUNG**

* Balkon mit Fernsicht
* Separate Küche
* Bad mit Wanne
* Laminatböden
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz im Hof
* Hausmeisterservice
* Aufzug im Haus
* Energieausweis: Verbrauchsausweis / Verbrauchskennwert 148,5 kWh / Energieträger Gas

# Infos zu Ingelheim

Die Rotweinstadt Ingelheim liegt westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen.

Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A60 gelangen sie in ca. 20 Minuten nach Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen in Frankfurt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem verfügt Ingelheim über einen eigenen Bahnanschluss.

Ingelheim besticht durch seine gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso alle gängigen Schulformen, etliche Kindergärten und verschiedene Ärzte.

Auch für die Freizeit bietet Ingelheim seinen rund 26.000 Einwohnern viele Möglichkeiten: zahlreiche Sportvereine, Schwimmbad, Museen, kulturelle Veranstaltungen, viele Feste rund ums Jahr.

Mit der kING – einer neuen Kulturhalle – hat das kulturelle Leben in Ingelheim noch einmal Zuwachs bekommen. Vielfältige Veranstaltungen werden hier angeboten.

Weit bekannt ist Ingelheim, die Rotweinstadt, für das Rotweinfest im Herbst und inzwischen auch für den Weihnachtsmarkt vor der historischen Kulisse der Burgkirche.

# Provision

Es fällt für den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) an.

# Mehr Information

Unser ausführliches Exposé finden Sie hier: https://www.tiv-ingelheim.de/kauf-2-zi-ingelheim-nord/