2 vermietete Appartement Wohnungen in Düsseltal provisionsfrei zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. und 4. Obergeschoß des Hauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt zudem besteht für die Mieter ein erweiterter Kündigungsschutz - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1276-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
WE 4, 3. OG:
- rd. 50,55 m²
- 1 Zimmer
- kleine Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne
- Bad und Elektrik alt
- kein Balkon
- Keller
- vermietet seit 1993
- Grundmiete derzeit 524,71 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 91 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 76 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.04.2022
- gesetzliches Vorkaufsrecht
- Kündigungsschutz

WE 16, 4. OG:
- rd. 51,40 m²
- 1 Zimmer
- kleine Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne
- Bad und Elektrik alt
- kein Balkon
- Keller
- vermietet seit 1998
- Grundmiete derzeit 533,53 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 93 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 95 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.10.2022
- gesetzliches Vorkaufsrecht
- Kündigungsschutz

Kaufpreis pro m²: 4.690,87 €

Gesamtfläche: ca. 101,90 m²
Vermietbare Fläche: ca. 101,90 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof, den Flughafen und auch die Autobahnen bequem in kurzer Zeit , so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1276-P