2-Raum-ETW mit großem Balkon in Freital-Hainsberg

**Objektbeschreibung:**

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Balkon und Abstellraum im I. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell frei von Mietverhältnissen.

Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis bereits enthalten). Im Keller sind weiterhin ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

**Ausstattung:**

Die Wohnung wird vor Verkauf noch renoviert und mit einem neuen Fußboden ausgestattet. (Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich um eine gleich geschnittene, bereits renovierte Wohnung)

**Lagebeschreibung:**

Beliebte, ruhige Randlage von Freital, die zu vielen Freizeitaktivitäten und Wanderungen zu Fuß oder per Fahrrad in die schöne Umgebung  einlädt (Rabenauer Grund, Wellness- und Sportzentrum „Hains“, Windberg, Tharandter Wald, Talsperre Malter, Dippoldiswalder Heide, „Schweinsdorfer Alpen“….)

Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Verbindung sowie Bus ins Zentrum von Freital sowie nach Dresden) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schule und Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Weißeritzpark + NETTO) fußläufig erreichbar.

**Energieausweis:**

Verbrauchsausweis, erstellt am 22.02.2018

Energie-Kennwert: 60 kWh/ (m²a)

Energieeffizienzklasse: B

Wesentlicher Energieträger:  Erdgas

Baujahr Gebäude: 1996

**Provision:**

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

**Sonstiges:**

Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

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