2-Familienhaus, von privat zu verkaufen

Das gepflegte 2 Familienhaus mit ca. 223 m2 Gesamtfläche und 347 m2 Grundstücksfläche befindet sich in Graben-Neudorf, im beliebten Wohngebiet in Neudorf.

Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

-Wohnung UG/EG hat 137 m2 Wohnfläche und 4 Zimmer, 1 großzügiges Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume/Vorratsräume auf 2 Ebenen verteilt.

-Die EG Wohnung hat zusätzlich einen Balkon und eine Terrasse mit einem gepflegten Garten der zum verweilen einlädt.

-Wohnung OG mit ca. 86 m2 Wohnfläche hat 3 Zimmer, 2 Balkone und einen Dachspeicher.

Beide Wohnungen haben sehr gute Raumaufteilungen.

Zusätzlich hat das 2 Familienhaus eine Garage mit Dachspeicher und 2 Stellplätze + 2 weitere Stellplätze direkt vor dem Hauseingang möglich.

Direkter Durchgang von der Garage in den Garten möglich.

-OG Wohnung ist aktuell vermietet.


Ausstattung :
-Wohnung UG/EG hat 2 Bäder mit Stehkabine und großer Badewanne ( inkl.Möbel )
- Einbauküche (beide Wohnungen)
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Entkalkungsanlage
- Treppenhaus
- Fenster Kunststoff 2 Fachverglasung
- Teils elektrische Rollläden
- Terassenüberdachung
- Markise


Lagebeschreibung:
-Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Bahnhof und Einkaufszentrum schnell zu erreichen (5 Minuten Fußweg)
Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (REWE, Lidl, Aldi, Netto) und Textilgeschäfte (Deichmann, AWG, Takko) und einen Drogeriemarkt (DM) zu Fuss in 5 min zu erreichen.
Der Nächste Kindergarten ist ca. 150 Meter entfernt ebenso einen Spielplatz direkt in der Nähe.
Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

-Einzelverkauf der beiden Wohneinheiten ist auch möglich.

-Das Haus kann jederzeit (vorab von außen) besichtigt werden:
Gertrud-Bäumer Str. 1
76676 Graben-Neudorf

-Privat Verkauf ohne jegliche Provisionen.

-Makler Anfragen nicht erwünscht.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.