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# Objektbeschreibung
Das angebotene 1-Familien-Haus befindet sich im Ortskern von Liedolsheim. Das Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 369 m².

Das Haus hat insgesamt sieben Zimmer, die sich über drei Ebenen erstrecken.
Auf jeder Ebene gibt es eine Küche, sowie ein eigenes Bad.

Im Obergeschoss gibt es einen angrenzenden Wintergarten.
Zudem können über einen Lastenaufzug alle sperrigen Dinge oder Ihre Einkäufe in das erste Obergeschoss befördert werden.

Im Dachstudio haben wir ausreichend Platz für ein großzügiges Büro oder ein Gästezimmer.

Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend bzw. der letzten Modernisierungen aus den 80er Jahren. Die Heizung und weitere Gewerke müssen erneuert werden.

Nach Rücksprache mit der Gemeinde haben wir erfahren, dass die Scheune ebenfalls in Wohnräume umgebaut werden kann.

Hier gehen alle Wohnträume in Erfüllung und lassen genug Spielraum zum entfalten und verwirklichen der eigenen vier Wände. Jedes Familienmitglied bekommt sein eigenes Reich.

Sie würden sich das Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung.

https://my.matterport.com/show/?m=J8mtNC1y5Q1

# Ausstattung
- großer Hof

- große Scheune, Umbau möglich zu Wohnräumen

- viele Wohnräume, perfekt für Mehrgenerationen

- Lastenaufzug

- 2 Hobbyräume

- Wintergarten

- ausgebautes Dachstudio

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort verfügbar

Kaufpreis pro m²: 1.423,81 €

Käuferprovision: 3,00% inkl. 19% MwSt

Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 369 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dettenheim besteht aus den ehemaligen Einzelgemeinden Liedolsheim und Rußheim.
Dettenheim hat 6.739 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Es existiert eine Busanbindung an die Hardtbahn in Hochstetten. Zudem bestehen Planungen, die Hardtbahn (Karlsruhe – Hochstetten) bis nach Philippsburg zu verlängern, dabei würden auch Haltepunkte in Dettenheim eingerichtet, so dass der Ort erstmals ans Schienennetz angeschlossen wäre. Dettenheim liegt wenige Meter von der B 36 entfernt, welche Karlsruhe und Mannheim optimal miteinander verbindet.

In der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen, die Pestalozzischule im Ortsteil Liedolsheim und die Tullaschule in Rußheim. Außerdem gibt es in der Gemeinde fünf Kindergärten. Die Volkshochschule in Dettenheim ist eine öffentliche Einrichtung der Weiterbildung. Sie steht als Außenstelle unter der Rechtsträgerschaft des gemeinnützigen Vereins Volkshochschule im Landkreis Karlsruhe.

In der Gemeinde Dettenheim befinden sich drei Hausärzte sowie drei Zahnärzte.
Krankengymnastik und Physiotherapie können fußläufig erreicht werden.

Sparkasse und einen Bäcker liegen direkt gegenüber von der Immobilie.Entfernungen:
Flughafen 5,6 km
Autobahn 15 km

# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite unter 0800 - 646 0 646!

Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Mobil: 0179 - 68 12 144
Büro: 07251 - 44 13 404

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 266,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.08.2023
Gültig bis: 30.08.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SFa-35819