2 Familienhaus in Traumlage - ideal für Selbstversorger

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhigem, naturnahem Außenbereich von Oberndorf a.N.-Altoberndorf
Zum 1958 erbauten Haus gehört ein riesiges 6123 m² großes Grundstück.
Nutzfläche Keller ca 150qm
Wohnung EG ca 170qm
Wohnung OG ca 140qm
Dachboden nutzfläche ca 100qm

Das Haus wurde 2013 modernisiert. Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage und teile der Elektrik. Oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Das Dach wurde 2022 neu gedeckt.
Zusätzlich befinden sich bereits 2 Balkonkraftwerke auf der Terrasse (jeweils 600W für 2 Zähler).
Geheizt wird zentral mit einem Holzvergaser. Ergänzend dazu Solarthermie zur Warmwasser Erwärmung und als Heizungsunterstützung (In guten Jahren war die Zentralheizung 6 Monate aus)
Zusätzlich befindet sich ein Holzofen im Wohnzimmer EG.
2 Einbauküchen befinden sich im Haus, eine im EG, die andere im 1. OG.
Große Doppelgarage im Haus
Einen Anschluss an das öffentliche Wasser-und Abwassernetz gibt es nicht.
Internet: Aktuell sind 40 Mbit über die Telekom möglich (Homeoffice und TV streaming möglich), Glasfaser wird spätestens 2025 installiert (liegt schon in der Straße).
Es handelt sich um die ehemalige Pension Albblick.
Verfügbar nach Absprache
Lagebeschreibung
Altoberndorf ist einer der 6 Stadtteile von Oberndorf und liegt im Neckartal. Das Objekt befindet sich auf dem Hegelberg (Sackgasse) und somit über 100 Höhenmeter höher als der Ortskern.


Endenergiebedarf: 275 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H