1 Zimmer Wohnung/ Single Wohnung/ Investment
60.000 € VB
- Wohnfläche 21 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Hausgeld 220 €
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung im pulsierenden Herzen der Innenstadt ist nicht nur ein Ort der Bequemlichkeit, der es ermöglicht, alle Geschäfte problemlos zu erreichen, sondern sie besticht auch durch ihre unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Schule, was sie besonders attraktiv für Eigentümer/vermiete macht.
Die Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, wird ab dem 15 Mai 2024 zum Verkauf angeboten und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1963. Aktuell belaufen sich die monatlichen Hausgeldkosten auf 220,00 €. Zusätzlich ist eine moderne Einbauküche im Angebot enthalten, die den Wohnkomfort steigert.
Die Wohnung wird seit 10 Jahren ununterbrochen vermietet, wobei die derzeitige monatliche Miete 252 € Kaltmiete und 220 € Nebenkosten beträgt, insgesamt also 472 €. Die Kaltmiete beträgt 212 €, während zusätzlich 40 € für die möblierte Küche anfallen, was die Gesamtmiete von 252 € ergibt. Die Nebenkosten von 220 € setzen sich aus Heizkosten, nicht umlagefähigen Kosten und weiteren Nebenkosten zusammen.
Es fällt keine Provision an. Sie haben die Möglichkeit, eine Rendite von 5,1% zu erzielen oder sich für den direkten Eigenerwerb zu entscheiden.
Die erstklassige Lage in der Innenstadt sowie die Vielzahl an Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem äußerst verlockenden Angebot für potenzielle Interessenten, die auf der Suche nach einem erstklassigen Immobilieninvestment sind.
