*Wohnen in zentrumsnahe Idylle!*

# Objektbeschreibung
Hier in Glattbach entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Doppelhaushälften. Davon sind derzeit zwei Häuser zu erwerben.
Es wird nach KfW 55 gebaut.
Moderne zeitgemäße Wohnhäuser bieten reichlich Platz, um sich und seine Träume zu verwirklichen. Das Grundstück in ruhige Ortsrandlage von Aschaffenburg Glattbach. Die Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Garten und gepaart mit anspruchsvollen Materialien und Design.
Sämtliche Böden und Tapezierarbeiten sind im Preis enthalten sowie das Grundstück.

# Ausstattung
Highlights
+Moderne Architektur
+offene Küche
+Energieeffiziente Heiztechnik
+Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
+3-fach Verglasung
+Fußbodenheizung
+Videogegensprechanlage
+Bauweise als KFW Effizienzhaus 55
+Schlüsselfertig (Sofern Eigenleistungen gewünscht sind können wir hierauf auch individuell eingehen hier profitieren Sie von unserer Flexibilität.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 181 m²
Nutzfläche: ca. 19,01 m²

# Lagebeschreibung
Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt, Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben.

Eine öffentliche Buslinie in 100 m mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg.

Supermarkt am Ortseingang - ca. 400 m
2 Kindergärten - einer davon in unmittelbarer Nachbarschaft
Grund- und Hauptschule ca. 250 m
Ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, Physiotherapie- und eine Zahnarzt-Praxis, Caritas-Sozialstation, Allgemein-Mediziner, Nachbarschaftshilfe und eine Senioren WG in 550 m

# Sonstiges
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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Anbieter-Objekt-ID: 1197