*Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garten*

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 im idyllisch gelegenen Laufach. Das Haus weist eine sehr solide Bauweise auf und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurden z.B. teilweise neue Fenster und Heizkörper angebracht. Die Immobilie verfügt über eine voll unterkellerte und beheizte Doppelgarage. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse. Ein gemütlicher Garten mit Laube lädt zum Verweilen ein und rundet diese Immobilie ab.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Einbauküche (teilweise SMART-Home gesteuert)
- Gäste WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon)
- sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- kleiner Büroraum

Untergeschoss:
- großer Keller mit separater Waschküche
- eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (ca. 50m²)
- Zugang zum Garten

Unter der Einliegerwohnung befindet sich noch ein Hobbyraum. Dieser verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe. Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Spotvereine und andere Freizeitaktivitäten. Durch die sehr gute Anbindung zur Autobahn A3 ist man auch ohne den stressigen Stadtverkehr schnell am gewünschten Zielort.

# Sonstiges
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 1219