✅ WOHNEN in NATURNAHER Umgebung ✅ | GARTEN | GARAGE

# ✨IHR neues ZUHAUSE…✨

# HIER können Sie sofort einziehen! ✔️

Willkommen in diesem charmanten, 1997 in massiver Bauweise erbauten Haus, das liebevoll instand gehalten wurde. Das Haus besticht durch sein ansprechendes Äußeres und bietet ein warmes und einladendes Ambiente.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre empfangen. Das Highlight des Wohnbereichs ist der Blick in den Garten und ein wunderschöner Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und behagliche Stunden sorgt. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten und geselligen Kochabenden perfekt geeignet ist. Sie bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und verfügt über hochwertige Geräte.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten oder als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte genießen.

Die große und überdachte Terrasse wird Ihnen gefallen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Ihre Gäste empfangen oder einfach nur die Ruhe und Idylle des Gartens genießen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Sportplätze und Wanderwege.

Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Charme begeistern.

# Ausstattung

* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fliesen
* Laminat
* Mamorkamin
* separates WC
* Rollläden
* Handtuchheizkörper im Bad
* überdachte Terrasse mit Natursteinmauer
* kleiner Teich
* Außenkamin
* Garage mit Zugang zum Haus und Garten
* gepflegte Außenanlagen

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 10.2023 Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 287 m²

# Lage:

99310 ARNSTADT-Marlishausen

Marlishausen liegt Südrand des Thüringer Beckens an der Wipfra zwischen Arndtstadt und Stadtilm.

Der Autobahnanschluss an die A 7, befindet sich kurz hinter der Ortsausfahrt, somit haben sie kurze Wege zur Landeshauptstadt Erfurt.

Seit 1894 ist Marlishausen an das öffentliche Bahnnetz angeschlossen.

# Entfernungen:

* ca. 6 km bis Arnstadt
* ca. 22 km bis Ilmenau
* ca. 27 km bis Erfurt

# Kinderbetreuung/Bildung:

# Kindergarten Marlishausen

Grundschule Marlishausen (Europaschule)

# Sonstiges:

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 109.6 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025-12-21 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023.80