* Waldtrudering - Traumhafte DG Wohnung mit EBK und Südbalkon * in München
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* Waldtrudering - Traumhafte DG Wohnung mit EBK und Südbalkon *

2.050 €

Florastr. 10,  81827 München - Trudering-Riem
14.03.2024
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Verfügbar ab März 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten 250 €
  • Warmmiete 2.575 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 6.150 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Florastr. 10, 81827 München - Trudering-Riem

Beschreibung

Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine helle, offen gestaltete Dachgeschosswohnung mit großem Wohn-Essbereich, offener Küche und Ausgang zum Südbalkon. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, großes Bad-Dusche-WC mit Doppelwaschbecken, separatem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit Licht und Stromanschluss, ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschraum und ein TG-Stellplatz (kein Duplex).

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einen Fahrradraum.

Ausstattung:

Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, große Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Rollos an den Fenster, elektrisch steuerbare Dachflächenfenster, Videogegensprechanlage.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in München Waldtrudering, ruhig zum Garten (Südseite) hin ausgerichtet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Trudering (U- und S-Bahn) sowie nach Neuperlach Zentrum / Quiddestraße (U-Bahn). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar.

Energieangaben:
EA-B, Baujahr lt. Ausweis: 2017, Klasse: A+, Energiebedarf: 16,58 kWh/(m²*a), wesentliche Energieträger: Strom

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