❗Von PRIVAT Energiespar Traum Haus EFH mit PV WP KWL- 6 Zi. uvm.❗

Ein Energiespar-Traum-Haus mit vielen Extras und dem gewissen Etwas.

Einmalig effizient und energetisch hochwertig konzipiert und durchdacht.
Dies ermöglicht Ihnen extrem geringe Nebenkosten und Unabhängigkeit sowie Sicherheit für die Zukunft.

So ein Haus bekommen Sie kein Zweites mal!


Ein paar Eckpunkte zum Haus:

BJ 2017
nach Passivhaus-Standard konzipiert und erstellt

Energiebedarf: 7 kWh/(m2*a) und dies nicht nur auf dem Papier!

WF: 167qm
NF: ca. 65qm
Grundstück: 685qm

6 Zimmer - 4 vollwertige Schlafzimmer im OG + Gäste Zi./Büro im EG
Familienbad
GWC mit Dusche
Großer multifunktionaler HWR
Garagen-Anbau, voll gedämmt
Großes voll gedämmtes Gartenhaus, kann als Werkstatt, Büro oder auch Ferienhaus genutzt werden.

Technische Eckpunkte:

- NIBE Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektor, wartungsarm und verlässlich
- Zentrale Lüftungsanlage, Zehnder ComfoAir Q350 mit Enthalpie Wärmetauscher (Feuchterückgewinnung)
- EWT - Erdwärmetauscher, zur Vorkonfektionierung der Lüftungsluft ( Vorwärmen / Vorkühlen )
- voll gedämmte Klima-Bodenplatte ( Schwedenplatte )
- spezielle Passivhausfenster & Türen
- EG & OG mit Fußbodenheizung / Betonkernaktivierung, für niedrige VL-Temp.
- außerordentlich hochwertige Gebäudedämmung
- 4,6 kW/peak PV Anlage, bei Bedarf erweiterbar, inkl. 13 kWh Stromspeicher
- umfangreiche LOXONE Hausautomatisierung, frei programmierbar & erweiterbar
- Wallbox 11 kW, mit Umschaltung zum PV-Strom Laden
- zentrale Hausstaubsauger-Anlage
- Außen-Rollläden gedämmt & automatisiert
- außergewöhnlich umfangreiche Elektroausstattung
- Breitbandinternet (Glasfaser) Anschluss, mit bis zu 1000 Mbits

Erdgeschoss:

großer offener Wohn-Essbereich ca. 35qm, lichtdurchflutet
offene große Küche mit hochwertigen Einbau-Geräten (EBK kann auf Wunsch miterworben werden)
Gäste-Bad mit Dusche
Büro, auch als Gästezimmer nutzbar
massive Betontreppe mit Sichtbeton-Elementen
großer HWR mit extra Küchenzeile, Familien-Garderobe & Technik Nische
seitlicher Garagenanbau, voll gedämmt, für Technik und als Abstell- / Lagerraum

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide & eigenem Badzugang
3 x Kinderzimmer / Schlafzimmer
Vollbad mit begehbarer Dusche (100 x 180cm), Badewanne, Doppelwaschtisch, Wäscheschacht
Spitzboden, extra gedämmt & belüftet, als Lagerboden

Außenanlage:
großzügige Einfahrt & gepflasterter Hof, min. 4-5 PKW Stellplätze
Carport / Vordach, 9 x 6m mit Seitenwand
großes voll gedämmtes & vernetztes Gartenhaus ( ca. 8,5 x 3,5m ), mit seitlichem Rolltor
große Terrasse 12 x 4m mit Terrassenüberdachung 9 x 4m, mit Seitenteil
Gartenbereich komplett hundesicher eingezäunt
Kinderspielbereich
geschützter Abstell-/ Lagerbereich, Hochbeete & schön gewachsene Hecken

Haus-Fassade in Holzoptik, mit Hardie-Plank Faserzementbrettern, langlebig und pflegeleicht - KEIN Streichen notwendig!

Bezugsfrei nach Absprache.

Sollten Sie weiteres Interesse und/oder Fragen haben, dann melden Sie sich gerne.

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Unser Objekt wird von Privat ohne Makler verkauft. Daher fallen für Sie auch KEINE zusätzlichen Provisionskosten an!

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