**Verfügbar ab 01.06.2024 - Moderne Wohnung, viel Licht + Einbauküche + Balkon**

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in 2014 in solider Bauweise errichtet und liegt ganz in der Nähe der Tiermedizinischen Hochschule. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt hierüber. Ein vorhandener Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller kann durch die Mieter genutzt werden.
Die laufende Betreuung und Reinigung wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma durchgeführt.

Des Weiteren ist eine Tiefgarage vorhanden. Die Miete für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt zusätzlich 70,00 EUR NKM/Monat.


# Ausstattung
...CAPERA - einziehen und wohnfühlen!

++Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und steht ab dem 01.06.2024 frei! Besichtigungen können mit dem Mieter gern abgestimmt werden.++

Diese attraktive und moderne Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Parkettboden, einen großzügigen Balkon und ein modernes Badezimmer. Freuen Sie sich auf das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche wird Ihnen während der Mietzeit zur Nutzung überlassen. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls die Möglichkeit Ihren Balkon zu betreten. Das Badezimmer bietet den gewünschten Komfort mit einer praktischen Dusche. Hier befindet sich zudem auch der Anschluss für die Waschmaschine. Anschlüsse für Telefon & Internet sind in jedem Raum vorhanden. Zusätzlich gibt es zu der Wohnung einen Kellerraum, in dem Sie Ihre Sachen verstauen können.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Die an der Leine gelegene Stadt ist durch die seit 1947 stattfindende Hannover Messe international bekannt. Hier kreuzen sich wichtige Schienen- und Straßenverkehrsverbindungen der Nord-Süd-Richtung mit solchen der Ost-West-Richtung. Über den Mittellandkanal ist Hannover zudem an das Binnenschifffahrtsnetz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist sehr gut, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt mit der lebendigen Fußgängerzone.

Hannover ist Standort mehrerer Hochschulen: der Gottfried Wilhelm Leibniz Universität, der Medizinischen Hochschule, der Tierärztlichen Hochschule, der Hochschule für Musik, Theater und Medien und der Hochschule Hannover.

Am Autobahnkreuz Hannover-Ost treffen sich die Bundesautobahn A 2 (Europastraße E 30) und die A 7 (E 45). Darüber hinaus verlaufen über hannoversches Stadtgebiet die A 37 und die A 352 sowie die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65, B 217, B 441, B 443 und B 522.


# Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns oder senden Sie eine Anfrage über das Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Sie!


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.07.2014
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16844-209