*H.-Misburg* möblierte 3,5-Zi.-Penthousewohnung mit Garage.

# Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 6. OG. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt u. a. über eine EBK, zwei Bäder und zwei Schlafzimmer. Eine große Terrasse mit herrlichem Ausblick bereichert das Ganze. Die Vermieterin bevorzugt berufstätige Mieter mit längerfristigen Ambitionen. Daher ist die Mindestmietdauer ein Jahr. Hund und Katze sind nicht erwünscht.

# Ausstattung
Per Lift erreichen Sie Ihre Wohnung im obersten Stockwerk. Von der Diele geht es links durch eine Glastür in den großem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse verfügt über dementsprechendes Mobliliar und über eine Markise. Von hier aus haben Sie einen Blick in den angrenzenden Stadtwald und über die Siedlung. In der L-förmigen Diele gibt es einen Essbereich vor der Küche, die mit einer praktischen EBK ausgestattet ist. Die EBK verfügt u. a. über einen Umluftofen mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination. Schlafzimmer 1 ist u. a. mit einem Bett sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Schlafzimmer zwei verfügt über ein Doppelbett und hat direkten Zugang zum Bad mit Wanne. Von der Diele geht es in das Gästebad mit Duschkabine und Waschmaschine. Die Fenster verfügen über Außenrolläden und die Wohnungstür über einen Sicherheitsriegel.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in H.-Misburg (Nord) und ruhiger Lage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in der Nähe und bis zur nächsten Stadtbahnstation `Am Forstkamp´ gehen Sie auch nur 4 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über den nahen Messeschnellweg erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Hannover und die Autobahnen A 2 und A 7.

# Sonstiges
Die Kaltmiete inklusive der Garage beträgt 1500,- Euro und die Nebenkosten 300,- Euro. In den NK sind u. a. bereits die Kosten für Heizung, (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Steuern und Versicherungen enthalten. Nur Strom geht extra. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller des Hauses gibt es für die Bewohner eine Gemeinschaftssauna. Alles weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com! Die Auftraggeberin des Maklers ist der Vermieterin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 129.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: FS1825