**TOP**renovierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung!

# Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus wurde gerade neu gestrichen!

Auf ca. 55 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in 2 Zimmer einer Küche und einem sanierten Badezimmer mit Badewanne, Fenster + WAMA Stellplatz.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

# Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung besteht aus:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne **NEU saniert!**
- Flur

- Kabel-TV
- Multimediaanschluss (Unitymedia)
- Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.191,00 €

# Lagebeschreibung
Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen.

Im Altendorfer Stadtteil gibt es drei Grundschulen, wobei die beiden Grundschulen Hüttmannstraße und Markscheide seit dem Schuljahr 2008/2009 zu einer Grundschule Altendorf zusammengelegt wurden.

Das Gebäude der Grundschule Markscheide ist 2011 als Schulhaus aufgegeben worden. Als weiterführende Schulen bietet Altendorf die Gesamtschule Bockmühle.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants sowie die Innenstadt ist schnell erreichbar.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Angaben an, zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoeinkommen oder Jobcenter, Beschäftigungsart und Einzugstermin. Keine Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.

Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Die Kosten dieser Wohnung werden vom JC ab 2 Personen übernommen.
Daher prüfen Sie bitte im Vorfeld (vor Terminvereinbarung!), ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter "eigenen Tasche" dazu zuzahlen.

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.2 kWh(m²*a)
Baujahr: 1945
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 93923