"Seebrise" - Doppelhaus an der Ostsee, ca 800m bis zum Strand!
385.000 €
- Wohnfläche 90,55 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 512 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 2013
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Das Doppelhaus ist in zwei unabhängig voneinander zu nutzende Doppelhaushälften aufgeteilt. Die Einrichtung beider Doppelhaushälften ist komfortabel und für den Vollzug einer Ferienvermietung praktikabel aufgeteilt. Die Doppelhälften bieten jeweils Platz für bis zu jeweils 4 Personen. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälften erwarten Sie der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3 Sternegefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle) und das Badezimmer mit bodentiefer Duschtasse und Waschmaschine. Im Obergeschoss empfangen Sie die beiden Schlafzimmer, z.T. mit Doppelbetten, z.T. mit Einzelbetten sowie einem zweiten TV-Gerät.
Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die jeweiligen Terrassen sind in Süd-/ Westlage ausgerichtet.
Die Pkw-Stellplätze (pro Haus 1 Außenstellplatz) befinden direkt vor dem Haus. Ein kleines separates Abstellhaus bietet Ihnen die Möglichkeit Fahrräder oder benötigte Gartengeräte einzustellen.
**Lage:**
Nur „einen Steinwurf“ von Lübeck, Hamburg, Schwerin entfernt und direkt vor den Toren Wismars befindet sich unmittelbar an der Ostseeküste - in der Wismarer Bucht gelegen - die Gemeinde Zierow. Das Gemeinde-gebiet mit seinen Ortsteilen Eggerstorf, Fliemstorf, Lanztorf und Wisch zählt ca. 778 Einwohner. Zierow gehört zum Amtsbereich Klützer Winkel, welcher sich zwischen den alten Hansestädten Lübeck und Wismar entlang der Mecklenburgischen Ostseeküste erstreckt. Die Hansestadt Wismar mit ihrer bekannten Altstadt (UNESCO Weltkulturerbe) und zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur 4 km entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Wismar. Zu den Bundesstraßen 105 und 106 sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. Die Autobahn A 20 ist ca. 5 km entfernt. Zierow ist ein beschauliches Mecklenburger Dorf, in dem man die salzige und frische Luft der Ostsee schon bei einem Spaziergang riechen kann und welches eine Oase der Erholung und Entspannung bietet. Was man darüber hinaus zum täglichen Leben benötigt, ist ebenfalls vorhanden. Zur Gemeinde Zierow gehören eine Kindertagesstätte, das Berufsschulzentrum Nord des Landkreises Nordwestmecklenburg, eine Reitschule, diverse Vereine, der Ostseecamping Ferienpark Zierow, verschiedene Handwerks-unternehmen, Hotels, Ferienhäuser und -wohnungen. Zierow hat einen 2 km langen Ostseeküstenabschnitt an der Eggers Wieck. Im Nachbarort Hohen Wieschendorf gibt es eine 18-Loch Golfanlage und das bekannte Ostseebad Boltenhagen mit dem TUI Resort „Weiße Wieck“ ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote runden das Angebot ab.
**Sonstiges:**
* 2 Pkw-Außenstellplätze
* Heizung: Erdwärme
* WLAN-Anschluss
* Rollläden an Terrassenfenster sowie an den Schlafzimmerfenstern im Obergeschoss
* separates Abstellhaus auf dem Grundstück
* das Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
* die Ferienvermietung ist gemäß Bebauungsplan Nr. 7 „Ferienhauspark De Poeler Drift“ der Gemeinde Zierow erlaubt
**Energieausweis:** Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 53,90 kWh/(m²\*a), Baujahr: 2013, Luftwärmepumpe, Energieträger: Strom, ausgestellt am: 06.12.2022, gültig bis: 06.12.2032
Rechtliche Angaben
Boltenhagener Appartement & Immobilien Service GmbH
Ostseeallee 10
23946 Ostseebad Boltenhagen
vertreten durch:
GF Kirsten Koch
Kontakt Vertrieb/ Verwaltung:
Telefon: +49 38825 3778-70
Telefax: +49 38825 3778-92
E-Mail: info@immobilien-in-boltenhagen.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE188985474
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Landkreises Nordwestmecklenburg, Ordnungsamt Gewerbe
Börzower Weg 1-3
23936 Grevesmühlen
https://www.nordwestmecklenburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox Europe Underwriting Limited
Zweigniederlassung für die Bundesrepublik Deutschland
Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung: Welt (außer USA/ CND)
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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