***schönes und großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten in Mönsheim zu verkaufen***

# Objektbeschreibung
++ Das hierbei angebotene Objekt gehört sicherlich zu den attraktivsten der Gemeinde Mönsheim!! ++

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses absolut gehobene und gepflegte Einfamilienhaus mit Dreifachgarage und idyllischem Gartenbereich.
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit Kindern. Ebenfalls finden Fitnessfreunde, Gärtner, Köche, Hobbyhandwerker, Saunagänger und Kinofreunde hier Möglichkeiten zur Verwirklichung.
Eine Komfortable Wohnatmosphäre auf drei Etagen ist definitiv garantiert.

Das im Jahre 2002 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 303 m2.

Im KG des Hauses befindet sich ein großes Gästezimmer, dieses Zimmer kann für den angenehmen Aufenthalt auch als Büro verwendet werden. Hinzukommt ein Hobbyraum, welcher mit einer tollen Werkstatt und einigen Elektrowerkzeugen ausgestattet ist.
Außerdem verfügt das KG über einen sehr geräumigen Fitnessraum mit vielfältigen Sportgeräten.
Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Im EG empfängt Sie ein sehr edler Eingangsbereich mit Windfang in das große Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer, welches mit Echtholz-Bambusparkett offen abgetrennt und einem Kamin ausgestattet ist.
Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in die reichlich ausgestattete Wohnküche, welche über eine hochwertige individuell angepasste Möblierung verfügt. Die Speisekammer in der Küche bietet ausreichend Platz für Lebensmittel.

Eine große, angenehme Terrasse mit Pergola und drei funkferngesteuerten Markisen, sowie eine gepflegte Grünfläche mit einem Whirlpool Bereich, umranden dieses einmalige Angebot.

Das OG verfügt über drei Schlafräume und zwei separate Badezimmer welche keinerlei Wünsche offen lassen. Das Kinderbad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Das Elternbad beinhaltet einen Jacuzzi, eine ebenfalls große Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im DG befindet sich eine offene Galerie mit Schlafmöglichkeiten für zwei Personen.

In allen 3 Stockwerken sind die Zimmer mit Fußbodenheizungen ausgestattet, dies ermöglicht ein enorm komfortables Wohnen.

Die Dreifachgarage mit 22 kW AC-Wallbox sowie der Hof vor dem Gebäude, bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Pkw.

SOFORT BEZUGSBEREIT

Sie sind interessiert?

.... setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung und sichern Sie sich ein exklusiven Besichtigungstermin in Ihrem Traumhaus!

Ihr Schwaben Immobilien -Team

# Ausstattung
- Heizungsart: Öl (3000 L Tank) + Solarthermik für Warmwasser + 7,5 kW Kamin + zus. elektrisch zuschaltbare Handtuchheizungen in den Bädern (sind an die Fussbodenheizung mit angeschlossen)

- natürliche, ökologische & wohngesunde Bauweise mit Liapor (Leichtbeton auf Tonbasis mit ausgezeichneter Wärmedämmung)

- moderner, offener, großzügiger, warmer Landhausstil mit mediterranem Charakter

- bis zu drei integrierte Garagenstellplätze mit hochwertigem Fliesenspezialbelag + 2 Außenstellplätzen

- uneinsehbarer schön eingewachsener großer Garten

- 6 m³ Regenwasserzisterne für WC-Spülung, wahlweise Waschmaschinennutzung, Gartenwasser und Gießwasserentnahmestellen im Haus/Garage

- Wellis Everest Außen-Whirlpool für bis zu 5 Personen

- Gäste/Arbeitszimmer im UG mit eigenem Bad (als separate Einliegerwohnung gestaltbar)

- hochwertige Einbaumöbel in der gesamten Immobilie

- Hobby-Werkstatt inkl. einiger Elektrowerkzeuge nach Abstimmung

- finnische Sauna für bis zu 4 Personen

- Fitness-Raum inkl. Sportgeräten (Stepper, Rad, Muskelbank etc.) und TV

- elektrische, programmierbare Rollläden im gesamten Objekt

- großzügiger Flur/Windfangbereich

- großzügige offene Landhausküche mit Vorratsraum inkl. Markenkühlschrank, separatem großzügigen Tiefkühlschrank und Theke mit 3 Sitzplätzen/Barhockern

- Echtholz-Bambusparkett im EG

- Heimkinoanlage mit integrierter (versteckter) Leinwand (2m x 1,5m), Dolby-Surround-System und ausfahrbarem Beamer.

- offenes Gebälk zum separierten Billiard-/Arbeitsraum

- offener Flurbereich im OG inkl. separater Wäschekammer

- separates Kinderbad

- mediterranes Elternbad mit Whirlpool, Dampfsauna, Massagedusche, indirekter Beleuchtung

- Separates Ankleidezimmer

- Separate offene Galerie im DG für Hobby mit Schlafmöglichkeit für 2 Personen

- Holzpergola mit Aluabdeckung und drei motorisierten per Fernbedienung steuerbaren Markisen (in Summe 35 qm Beschattung)

- Ambientebeleuchtung im Garten

- 8,5 qm Gartenhaus mit 2 separaten Räumen

- Feuerstelle

- Kaminholz-Lager

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01/2024 nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 612 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage !!

Institutionen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe und sind sehr gut erreichbar.

Mönsheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde liegt im Heckengäu, jeweils etwa 15 Kilometer von Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt.

+ ca. 10min Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt A8
+ ca. 25min Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Pforzheim
+ ca. 35min Fahrzeit bis zum Flughafen Stuttgart
+ ca. 5min Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.

Ihr Schwaben Immobilien - Team

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 116849752#GHOOEK