+++ Schöne große Gewerbefläche in zentraler Lage von Burgstetten zu verkaufen +++

# Objektbeschreibung
+++ Kapitalanleger aufgepasst +++

Hier erwartet Sie eine schöne und moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in guter und zentraler Lage von Burgstetten.

Das Gebäude wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und besteht im EG aus einer großzügigen Gewerbefläche.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von 525qm, dazu gehören zwei TG-Stellplätze.

Die Gewerbefläche ist in 4 Einheiten aufgeteilt:

1. Diakoniestation
2. KSK Filiale
3. Schnellrestaurant
4. Physiotherapie Praxis

Die Gewerbeeinheiten erwirtschaften eine Mieteinnahme von derzeit ca. 37.000,- € Netto-Kalt p.a. und können gesteigert werden.

Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 729.000 €
Kaufpreis / m² : ca. 1.388,00 €

Jahresnettokaltmiete (IST): 37.000 €
Brutto-Rendite (IST): ca. 5,1 %

Sie sind interessiert ??

Dann zögern Sie nich und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich umfassend beraten!

Ihr Schwaben Immobilien Team

Kuchengrund 38
71522 Backnang

07191-908893-0
infoschwabenimmo.com
www.schwabenimmo.com

#Sie benötigen eine passende Finanzierung zur Immobilie ? Sprechen Sie uns gerne darauf an!

# Ausstattung
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

-insgesamt 4 Einheiten
-Dreifach - Fensterverglasung mit Kunststoffrahmen
-Gas- Zentralheizung mit Solarthermie
-Insgesamt zwei TG-Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: 4,76% inkl. MwSt. Diese Käuferprovision entspricht vier Prozent Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und ohne Abzug durch den Käufer an den Vermittler gegen Rechnung zur Zahlung fällig.

Vermietbare Fläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Burgstetten ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und hat ca 3500 Einwohner. Sie gehört zur Region Stuttgart. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Burgstall.

Mit der S-Bahn-Linie 4 zwischen Marbach und Backnang ist die Gemeinde an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.

Die Linie 455 der FMO bietet zudem eine Busanbindung an Backnang.

Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B 14, die etwa fünf Kilometer östlich von Burgstetten verläuft. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Pleidelsheim an der Bundesautobahn 81, etwa 15 Kilometer westlich.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unserseits kann daher nicht übernommen werden.

Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.

Bitte haben Sie Verständnis das nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.

Ihr Schwaben Immobilien - Team

Schillerstr. 19
71522 Backnang

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011

Anbieter-Objekt-ID: 116849761#GHOOEK