°°° Schönes Ladenlokal z.B. als Büro in Duisburg-Hochfeld °°°

# Objektbeschreibung
Super Lage für Ihr Marketing, um gesehen zu werden !!!
Direkt an der vielbefahrenen Kreuzung Ecke Heerstraße/Wörthstraße, schräg gegenüber vom Bethesda-Krankenhaus.
Das helle Ladenlokal mit der breiten bodentiefen Fensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses. Vom großen Büro- oder Verkaufsraum aus gelangen Sie im hinteren Bereich in die Küche. Diese steht für eine gemütliche Pause, oder zum Lagern von Schreibmaterial, etc. bereit. Und dahinter wiederum befindet sich das WC.

Ob Sie ein Büro, eine Agentur, einen Ausstellungsraum, oder ein Ladenlokal eröffnen wollen - dieses Objekt bietet Ihnen die Chance dazu!
Verfügbar ab 01.07.2024
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Telefonische Terminvereinbarung: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Uhr
0157-57078023

# Ausstattung
- Helle Verkaufsfläche
- Große Schaufensterfront
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Sehr gute Sichtbarkeit

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 0
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 990,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: € 2250

Nutzfläche: ca. 60 m²
Bürofläche: ca. 45 m²
Sonstige Fläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Hochfeld, gegenüber dem Bethesda- Krankenhaus, an einer vielbefahrenen Kreuzung. Alle Infrastruktureinrichtungen einer Großstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Duisburg-Mitte ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Der Hauptbahnhof befindet sich in 2,6 Kilometern Entfernung, und die Autobahnzufahrt A59 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 157.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.11.2013
Gültig bis: 17.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HEER250/GE1#vZgNi9