°°° Moderne große 2,0-Zimmer-Altbau-Wohnung °°°

# Objektbeschreibung
Wohnen in einem modern sanierten Altbau von 1910 ...
Möchten sie modern u. chic wohnen ... ? ... dann haben wir was für Sie ...

VOLLSTÄNDIGE SANIERUNG u. RENOVIERUNG 2020 !!!

In dieser schönen großen 2,0-Zimmer-Wohnung treffen sich Altbaucharme u. Moderne.
Vom NEU gestalteten Hausflur betreten Sie die Diele Ihrer Wohnung. Auf der linken Seite
befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit zwei Zugängen u. gemütlichem Erker. So haben Sie genügend Platz, um dort z.B. auch ein schönes Esszimmer einzurichten. Auf der rechten Seite befindet sich das schöne NEUE Bad mit Dusche und zwei kleinen Fenstern. Als nächstes betreten Sie die große Küche mit kleinem Balkon. Hinter der Küche gelangen Sie in den Schlafraum, der schön ruhig zum Garten gelegen ist.
So ist Ihnen ein erholsamer Schlaf garantiert.

Sichern Sie sich jetzt diese schöne Wohnung u. vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0157-57078023. Telefonische Terminvereinbarung MO. -FR. 9.00 - 17.00 Uhr

# Ausstattung
- NEUE ... Elektroverteilung
- NEUE ... Gas-Zentralheizung
- NEUE ... Decken mit Einbaustrahlern
- NEUE ... Türen u. Zargen
- NEUE ... Armaturen u. Anschlüsse
- NEUE ... Fliesenspiegel u. Bodenbeläge
- Kleiner Balkon, und vieles, vieles mehr ...

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab 01.04.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: € 1.776,00

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil für alle, die aktiv sein möchten und dennoch die Ruhe genießen wollen.
Die Wohnung liegt im Herzen von Duisburg-Rheinhausen in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( per Bus zum Duisburger HBF oder in die Moerser Innenstadt, sowie zum Friemersheimer Bahnhof) ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich auf dem Marktplatz von Rheinhausen stattfindet.
Rheinhausen- Mitte bietet durch seine Lage am Rhein viele, viele Freizeitmöglichkeiten in der freien Natur.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin,
unter der Rufnummer 0157-57078023.
Telefonische Terminvereinbarung: MO.- FR. von 9.00 - 17.00 Uhr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.04.2018
Gültig bis: 11.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 608301872#vZgNi9