!! Saniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz / Schlosschemnitz !!

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Die Nebenstraße befindet sich im Stadtgebiet Schlosschemnitz. Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und ist in die Liste der Kulturdenkmale der Stadt Chemnitz aufgenommen. Beschrieben ist es als außergewöhnlicher Mietsbau mit markanter Fassadenbildung, in Formen des geometrischen Jugendstils. 1997 wurde das Haus saniert. Dabei wurden auch Balkone an der Hofseite angebracht (außer an den Mittelwohnungen und den Dachgeschosswohnungen). Die Ausstattung der Wohnungen ist als normal zu bezeichnen. Die Bäder sind mit Fenstern versehen. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 820,00 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m². Zwei 2-Zimmer-Wohnungen wurden renoviert und stehen derzeit frei. Eine weitere kürzlich freigezogene Wohnung ist renovierungsbedürftig. Durch Zusammenlegung mit der angrenzenden Wohnung, könnte dabei auch eine 4-Zimmer-Wohnung errichtet werden.

Lage: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schlosschemnitz, welcher an den Stadtteil Kaßberg anschließt. Die nahegelegene Leipziger Straße führt in wenigen Fahrminuten zu den Autobahnanschlüssen 72 und 4. Ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Bezeichnend für das Stadtgebiet Schlosschemnitz sind der zur Naherholung dienende Küchwald und Schlossteich. Der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

derzeitige Mieteinnahmen: 2.815,00 €/Monat (geringe Kaltmieten,
Mietanpassungen wurden lange Zeit nicht durchgeführt)

Provision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

(Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine
Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.)

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