**PROVISIONSFREI** Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
227.000 € VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1979
- Hausgeld 326 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
PROVISIONSFREI
KEINE MAKLERANFRAGEN
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 4,5 Zimmer –
Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial in einem 4 Familienhaus gelegen.
Die optimale Einsteigerimmobilie oder auch ideal für Kapitalanleger.
Durch die Dachschräge erhalten Sie eine weit größere Grundfläche mit ca. 120 m² und zusätzlichen Aus- und Umbaumöglichkeiten. Erwähnenswert sind die Dachgauben, welche Ihnen eine angenehme Wohnqualität und größere Stellflächen ermöglicht.
Die Einzelgarage und ein großer Kellerraum runden das einzigartige Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch die luftdurchfluteten Räume und individueller Aufteilung. Besonders gut gelöst ist die große Durchreiche von der Küche in den Essbereich.
Die Wohnung ist in 2 Trakte aufgeteilt, getrennt durch einen Flur dadurch entstand ein Durchgangszimmer, welches gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt....
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst und gestalten sich Ihre Traumwohnung.
Modernisiert wurde die Wohnung 2017 dabei wurde das moderne Tageslichtbad sowie auch ein Teil der Heizköper und die Elektrik angepasst und erneuert.
Erwähnenswert ist die optimale Ausbaumöglichkeit für eine Dachloggia nach Süd-Westen ausgerichtet.
Reparaturstau ist aktuell an den Fenstern, Rückla-
gen wurden jedoch hierfür bereits angespart.
Ausstattung
Tageslichtbad mit großzügiger bodentiefer Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
überwiegend Laminatdielenboden
Parkett im Schlafzimmer
Fliesen in den Nassräumen
sehr feiner Rauputz in weis gestrichen
Satellitenanlage
Bühnenraum
Rollläden an den Fenstern vorhanden, Dachflächenfenster teileweise beschattet.
Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss (zzgl. 18.000€)
Energieverbrauch E 133,6 kWh/(m2. a)
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Ebersbach Ortsteil Büchenbronn an der Fils im Ortskern.
Im nur 3 km entfernten Ebersbach gibt es darüber hinaus alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten.
Büchenbronn zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre aus und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die das Landleben bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung
schätzen.
