*NEUER PREIS* Luxuriöse Etagenwohnung im Kultur-/Baudenkmal am Turleyplatz

# Objektbeschreibung
Wohnen in historischem, geschmackvoll restauriertem Wohlfühl Ambiente!
Sie schreiten durch große und massive Holztüren in diese wunderschöne Denkmalwohnung, entweder durch das helle und edel sanierte Treppenhaus aus dem 19. Jahrhundert, oder mit dem hochwertigen und geräumigen (für den Fahrradtransport geeigneten) Fahrstuhl.
So verbindet sich hier Geschichte mit Modernität, in aufwendig sanierten Sandsteingebäuden der ehemaligen Kaserne aus dem wilhelminischen Kaiser Zeitalter, zu hochwertigem und zeitgemäßen Wohnraum.
Und das in DER Stadt & Umgebung die eng mit der Geschichte des Fahrrades, Automobils, der Zeppeline, der Traktoren, Zündhölzer, der Zellstoffe, der chemischen Industrieentwicklung verbunden ist, die auch als geometrisches Topografie Vorbild für Manhattan diente.
Die Einbauküche sowie Einbauschränke, Ankleide und Garderobe sind abnahmepflichtig und kostet 25.000€ zusätzlich zum Kaufpreis. Alle Mitverkauften Einrichtungsgegenstände wurden von einem Schreiner angefertigt.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

# Ausstattung
Mit dem Eintritt durch die Wohnungseingangstür eröffnet sich dem Besucher ein weitläufiger Blick in die offen gestalte Wohnung über den Empfangs- hin zum repräsentativen Wohn- /Essbereich, mit dem sich die luxuriöse, auf Maß und aus edlen Hölzern angefertigte, geräumige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten sehr geschmackvoll verbindet.
Im Anschluss an den Essbereich gelangt man zu dem historisch nachempfundenen, gut geschnittenen und großen Stahlbau Balkon, vor dem sich ein im Sommer wohltuend Schatten spendender Kastanienbaum befindet.
Diese hochwertig und modern ausgestattete Wohnung verfügt über 2 geräumige Dusch-Badezimmer. Die fast ebenerdig begehbaren Duschkabinen verfügen über Raindance-Shower sowie Design Armaturen und Badkeramiken namhafter Hersteller, und sind mit sehr geschmackvollen Travertinstein Platten ausgelegt. Handtuchheizkörper runden das Wohlfühlambiente in den Bädern ab.
Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Fubodenheizung für die einheitliche Raumhöhe von 3,50m ausgestattet. Die Wohn-/Schlafbereiche sind mit Eichendielen im Landhausstil hochwertig veredelt worden. Alle Innentüren verfügen über ein überdurchschnittliches Durchgangsmaß von 2,11m, optisch und funktional passend zu den beeindruckenden Deckenhöhen.
Im Abstellraum können in der Wohnung problemlos Waschmaschine, Wäschetrockner und mehr gut untergebracht werden.
Zur Wohnung gehören fest verbaute, massangefertigte Einbauschränke, eine Video basierte Türkommunikationsanlage, ein geräumiges, trockenes und mit 2 Fenstern ausgestattetes
Kellerabteil, und geräumige, saubere Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradkeller mit ebenerdigem, separatem Außenzugang. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem
Gebäude perfektioniert dieses exklusive und besondere Wohnerlebnis.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 5.743,80 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Erholsame Ruhe in zentraler Lage. Dieses neu entstandene Stadtquartier bietet urbanes Leben und Wohnen der besonderen Art, denn hier verbindet sich avantgardistische Wohnkultur mit weitläufiger, historischer Architektur im Grünen.
Die Neckarstadt-Ost verfügt vor Ort über vielseitige und gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein reichhaltiges Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, Restaurants, Bars und Cafés in direkter, fußläufiger Umgebung.
Die Innenstadt mit ihrer kompakten Fußgängerzone und dem besonderen Einkaufserlebnis, dem Schloss, ICE/TGV Hauptbahnhof, Wasserturm, Rosengarten uvm., ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Auto oder sogar dem Fahrrad gut erreichbar.
Der angrenzende Herzogenriedpark bietet ergänzend Raum zum Durchatmen mit diversen Freizeitmöglichkeiten im Grünen und zum Baden im Freien. Die im Park befindliche, architektonisch außergewöhnliche Multihalle des Architekten Frei Otto steigt immer mehr zum Zentrum Mannheimer
Kulturlebens auf, wofür sie derzeit aufwendig saniert wird.
Über die vor dem Grundstück verlaufende B38 gerät man innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn in Richtung Heidelberg, Frankfurt, Karlsruhe, Stuttgart oder Basel.

Anbieter-Objekt-ID: WK-4340