* * Neuer Preis * * Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Nalbach

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Zentrum von Nalbach

Angeboten wird hier eine gut geschnittene Eigentumswohnung, in einem Gebäudekomplex (Baujahr 1982) mit 16 Wohneinheiten. Dieses Objekt befindet sich im 2. Geschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Aufgeteilt ist diese Einheit in einen geräumigen Flur, eine Küche, Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront und Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen sowie einen Abstellraum. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum befindet sich eine Etage höher, eine Etage tiefer steht der Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen zentralen Gasheizung aus dem Jahre 2023.

In der näheren Umgebung befinden sich alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, usw.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1687 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Nalbach.

Nalbach liegt im Kreis Saarlouis, ca. 4 km von Dillingen und ca. 13 km von Saarlouis entfernt. Bis zur Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind es gerade mal 10 Minuten. Auch nach Lebach beträgt die Entfernung nur ca. 10 km.

# Sonstiges
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351141023-920