*Neubau* - Hochwertig, modern möbliertes Einzimmer-Apartment

Das hochwertige Einzimmer-Apartment befindet sich im modernen, energieeffizienten Neubau „The Urban“ im belebten Gallusviertel.
Das Apartment verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und eine umfangreiche Möblierung in hoher Qualität. Es liegt zur Südseite, lärmgeschützt im hinteren Teil des Gebäudes.

Die Designer-Einbauküche besticht nicht nur optisch, sondern auch funktional mit hochwertigen Markengeräten, inklusive der Annehmlichkeit eines Waschtrockners.

Das Apartment verfügt über einen überdachten Südbalkon inkl. Balkonmöbeln für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Der Neubau ist im KfW 55 Standard errichtet und besonders energieeffizient.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios, uvw.
Die Straßenbahnhaltestellen Schwalbacher Str. (Linien 11 und 21) und Ordnungsamt (Linie 14) sind nur 200m entfernt.

Es besteht die Option, zusätzlich einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 100 € anzumieten.

Das Apartment bietet eine moderne, luxuriöse und hochwertige Ausstattung inklusive vollständiger Möblierung:

- Moderne, vollständig ausgestattete Designer-Einbauküche inkl. Waschtrockner
- Großes Einzelbett (120*200) inkl. Bettwäsche und zusätzlichem Stauraum
- Kleiderschrank mit Spiegel und Kommode
- Essbereich mit Echtholz-Tisch 90*90cm und Designerstühlen
- Wand-Garderobe
- TV-Gerät mit drehbarer Wandmontage
- Waschtischunterschrank im Bad inkl. Handtücher
- Wäscheständer und Staubsauger
- Rattan-Balkonmöbelsystem aus zwei Stühlen und einem Glastisch

Grundausstattung:
- Energieeffizienz A - KfW55 Effizienzhaus
- Eichen-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Balkon in Südausrichtung
- Bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Abgeschlossener Fahrradabstellraum


Lage:

Das Apartment liegt mitten in Frankfurt im aufstrebenden Traditionsviertel Gallus, direkt neben dem Europaviertel.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Bars & Cafés
- Freizeit- & Fitnessangebote
- Grün- & Parkanlagen

Anbindung:

- Straßenbahnhaltestellen: Schwalbacher Str. (200m - Linien 11 & 21) und Ordnungsamt (160m - Linie 14)
- S-Bahn-Haltestelle: Galluswarte 1km
- Hauptbahnhof 2,5km (15min ÖPNV)
- Flughafen in ca. 15min (Auto/Taxi)

Sonstiges:

- Hausmeister Service
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Nichtraucher Apartment

****** english ******

The modern one-room apartment is located in the energy-efficient new building "The Urban" in the lively Gallus district.
The apartment is luxuriously furnished and has extensive, high-quality furnishings. It is on the south side, protected from noise in the rear part of the building.

The designer fitted kitchen not only impresses visually, but also functionally with high-quality branded appliances, including the convenience of a washer-dryer.

The apartment has a south-facing balcony for relaxing hours in the fresh air.

There are numerous shops, restaurants, doctors, gyms, etc. in the immediate vicinity.
The tram stops for lines 11, 14 & 21 are just 200m away. Airport is reached by car/taxi in 15 minutes.

There is the option of renting a parking space in the underground car park for an additional €100.

Interior:
The apartment offers modern, luxurious and high-quality equipment including complete furniture.

Furnishing:
- Modern designer fitted kitchen including washer-dryer
- Large single bed (120*200cm) with additional storage space
- Wardrobe with mirror and chest of drawers
- Dining area with real wood table and designer chairs
- Coatrack
- TV with rotatable wall mounting
- Drying rack and vacuum cleaner
- South facing, covered balcony with furniture system (2 chairs and glass table)
- Electric shutters
- Video intercom
- Locked bicycle parking room

Further:
- Concierge service
- Minimum rental period 12 months
- Non smoking apartment