**Neubau - Bungalow-Haushälfte in direkter Ortskernlage!**
950 €
- Wohnfläche 85,84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Nebenkosten 200 €
- Kaution 1.900 €
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese komfortable Neubau-Haushälfte mit Carport befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Augustfehn - direkt im Ort an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Der ansprechende Neubau besticht durch seine moderne Ausstattungsweise, das großzügige Raumangebot und sorgt somit für eine Wohlfühl- Wohnatmosphäre.
Die Aufteilung gliedert sich in Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele.
Abgerundet wird das Mietangebot durch die Carportanlage mit angrenzendem gem. Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte sowie der kleinen Gartenanlage mit Terrassenbereich in Westausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² zzgl. Terrassengröße von ca. 7,53m².
Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 950,00 zzgl. Nebenkosten.
In dem Nebenkostenabschlag sind bereits die Heizkosten enthalten.
Gebaut wird dieser schöne Doppelbungalow nach KFW 40.
Es werden 2 Klimaanlagen sowie eine Lüftungsanlage eingebaut.
Die Fertigstellung ist zum 01. August 2024 geplant.
Besichtigungstermine sind bereits möglich und können nach Absprache erfolgen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)
Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten
Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
# Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8341
Rechtliche Angaben
Impressum - Angaben gemäß § 5 TMG:
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15
26689 Apen - Augustfehn
Vertreten durch:
Linda Lott und Hermann Lott als geschäftsführende Gesellschafter
Kontakt:
Telefon: 04489/9408-0
Telefax: 04489/9408-28
E-Mail: info@lott-seit1952.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Oldenburg (Oldb.)
Registernummer: HRA 120081
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 198746785
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Gothaer Allgemeinde Versicherung AG, 50969 Köln
Geltungsraum der Versicherung:
Bundesrepublik Deutschland
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
- Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030/27572678
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net