* Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil *

~~~ 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten, EBK, Hausmeisterservice, TG-Stellplatz, uvm.! ~~~

Diese schöne, modernisierte Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Markdorf. Das Mehrfamilienhaus ist 1993 erbaut worden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Die 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer (gen Süden), Küche (mit Einbauküche und Essecke), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse. Die überdachte Terrasse ist südlich ausgerichtet, sie wird vom Wohnzimmer aus betreten.

Die Räume sind allesamt mit einem geschmackvollen, hellbraunen Laminat ausgelegt. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.

Das Bad ist modernisiert worden und erstrahlt in neuem Glanz. Es ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss liegt hier vor.

Eine weitere Maßnahme der Modernisierung war die „Öffnung“ der Küche. Diese kann nun direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Ein Abstellraum in der Wohnung ist Gold wert - und hier haben Sie einen! Daneben gehört der Wohnung selbstverständlich ein eigener, großer Kellerraum an, sodass Sie hier zusätzlich Platz haben, um Ihr Hab und Gut zu verstauen. Im Keller sind auch jeweils ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zu finden.

Im Hausgeld ist ein Hausmeisterdienst enthalten! Lehnen Sie sich zurück, denn weder innerhalb, noch außerhalb des Hauses müssen Sie Hand anlegen. Die kleine und die große Kehrwoche erledigt der Hausmeisterservice. Lediglich Ihren eigenen Garten müssen Sie selbständig sauber halten. Wobei wir hier schon beim Highlight der Wohnung angelangt sind!

*** DER WOHNUNG GEHÖRT DAS RECHT ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG EINER GARTENFLÄCHE! FÜR SIE GANZ ALLEIN! ***

Der südlich ausgerichtete Garten kann von der Terrasse aus betreten werden. Die eigene Grünfläche bietet für jeden das Richtige, ob Groß oder Klein! Hier kann man jeden Tag gemütlich an der frischen Luft ausklingen lassen ...

Um eine Parkmöglichkeit für Ihr Auto müssen Sie sich nicht sorgen, denn zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis bereits inbegriffen.

Die Zentralheizung im Haus wird mit Erdgas betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Infolge der Modernisierung, hat man das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (mit Strom betrieben).
* Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzkl. E *

Die Wohnung ist momentan an ein zuverlässiges Pärchen vermietet - zu 750€ kalt zzgl. 180€ NK-Vorauszahlung. Die Immobilie kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Hierbei muss jedoch eine Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten werden.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Grün. Reine Wohnsiedlung. Gute Verkehrsanbindung gegeben.

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen;
- Ärzte, Bäckereien, Metzgereien in wenigen Gehminuten in der Stadtmitte;
- 8 km Luftlinie zum Bodensee.

Autoweg nach ...
… Immenstaad: 12 km (17 min)
… Friedrichshafen: 13 km (20 min)
… Meckenbeuren: 20 km (26 min)
… Ravensburg: 21 km (27 min).


*** Diese modernisierte Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten ist ein absolut attraktives Objekt! ***

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Die Käuferprovision beträgt 2% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.).


Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.