~~Mehrfamilienhaus mit 4 großen, gut aufgeteilten Wohnungen~~

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Balkon oder Terrasse. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben beide 112 m² und die 2 Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils 101 m² Wohnfläche. - Die Terrassen und Balkone sind nicht mit in die Wohnfläche einberechnet

Die Wohnungen gelten als in sich abgeschlossen.


Die Wohnungen sind allesamt gut geschnitten und leicht vermietbar.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, sowie einen Ofenanschluss.

Die Badezimmer sind jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

In den beiden oberen Wohnungen befinden sich im Gäste-WC jeweils noch eine Dusche.

Für jede Wohnung steht ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung.


Das Haus ist nach WEG geteilt
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Mieteinnahmen 25 704,00 Euro jährlich. - Hier ist noch Potential nach oben - Die zuletzt vermietet Wohnung wurde für 650,- Euro kalt vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Vermietbare Fläche: ca. 430 m²

# Sonstiges
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 141.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 24.04.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347716