***Kapitalanleger oder Eigennutzer***! 3,5 Zimmer-Wohnung in Schwabmünchen zum Kauf!

# Objektbeschreibung
**Achtung Kapitalanleger oder Eigennutzer**!
3,5 Zimmer-Wohnung in Schwabmünchen zum Kauf!

In unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark in Schwabmünchen, bieten wir Ihnen diese 3,5 Zimmer Wohnung zum Kauf an.
In einem 3-Familienhaus im 2.OG gelegen, verteilen sich die 72m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer zzgl. Wohnküche und Badezimmer.
Über das Treppenhaus betreten Sie den Flur der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, einem kleinen Büro, zwei weiteren Schlafzimmern, eine Wohnküche und ein kleines Badezimmer
mit Badewanne.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Erdgas-Etagenheizung.
Das von der Wohnung aus zugängige Dachgeschoß steht als Nutzfläche ebenfalls zur Verfügung und bietet Potenzial für evtl. Erweiterungsmaßnahmen.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin nach Absprache..

# Ausstattung
- Flur
- Wohnzimmer
- kleines Büro
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnküche
- Laminatböden und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Etagenheizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollos
- Dachspeicher zur Nutzung
- Kellerabteil
- Wäschetrockenraum zur gemeinsamen Nutzung
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark von Schwabmünchen.

Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt und Bäcker, können mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium mit dem Fahrrad oder Schulbus.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Anbieter-Objekt-ID: RST163