***Kapitalanlage*** Saniertes Mehrfamilienhaus in der KTV, bestehend aus 8 x 2-Raumwohnungen...!!!
890.000 € VB
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 16
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 8
- Grundstücksfläche 295 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in der KTV auf einem ca. 295 m² großen Grundstück und bietet auf 4 Etagen mit 8 Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m².
Jede Wohnung hat 2 Zimmer und ist ca. 37,5 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen gesamt 39.600,00 €, woraus sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 22,47 ergibt.
Das massiv errichtete Gebäude und die Wohneinheiten wurde stetig saniert und renoviert. Vor ca. 11 Jahren wurde das Dachgeschoss aufgestockt und somit zwei weitere Wohnungen geschaffen.
Der Umbau auf Fernwärme wurde bereits geplant und wird ca. im Frühjahr 2024 umgesetzt.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Hansestadt Rostock. Aufgrund der zentrumsnahen Lage gilt die Gegend als ein beliebter Wohnstandort. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel der RSAG.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sowie Friseure und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Rostocks Zentrum verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnen A19 und A20 sind zügig erreichbar. Mit regelmäßig verkehrenden Zugverbindungen sind die Hauptstadt Berlin oder auch Hamburg gut zu erreichen. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 37 km entfernt.
Rechtliche Angaben
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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